更新时间:2022.11.18
房屋抵押权未登记无效。抵押房屋应当办理抵押物登记,由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证。抵押合同自成立之日起生效,未经登记抵押权的设立无效。
不办理登记的房屋抵押,房产抵押登记无效。房屋是不动产,不动产抵押,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立,若未办理抵押登记,抵押权未设立,即不办理登记的房屋抵押无效。
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
未登记的房产抵押协议是有效的。抵押协议只要满足合同的成立要件,不违反法律法规,就是有效的;如当事人只订立不动产抵押协议,未办理抵押登记的,不动产抵押权就不能成立。
未办理抵押登记房屋抵押合同有效。房屋抵押合同自成立之日起生效,发生法律效力。抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同后应在30日内携带身份证、所有权证、抵押登记申请书、房屋抵押合同到当地房地产管理部门办理抵押登记,其抵押权自登记时设立。
是有效的。 按照区分原则,在抵押合同有效未办理抵押登记的情况下,债权人享有两种请求权。 第一是登记请求权,即登记权利人针对登记义务人,请求协助办理抵押登记的权利; 第二是要求抵押人承担抵押合同担保义务的权利。 在抵押合同有效前提下,债权人请
对于房屋抵押,我国实行的是“登记生效主义”,具体是指,抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外,还必须进行登记,否则不产生抵押权成立的效力。根据《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效
房地产抵押未登记如果抵押合同符合合同生效要件的则有效,只是抵押权未生效。法律规定关于不动产物权变更等情况的合同,除法律另有规定或者合同另有规定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
房屋抵押没有登记,房产抵押登记无效。房屋是不动产,不动产抵押,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立,若未办理抵押登记,抵押权未设立,即不办理登记的房屋抵押无效。
民法典中房屋抵押未登记无效,对于不动产的抵押,应当办理抵押登记,抵押权自办理抵押登记时生效。如果房屋设立了抵押权,则当债务人没有履行到期债务的时候,债权人有权对房屋优先受偿。