被拘留属于刑事责任吗-拘留多少天问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、二手房买卖中介合同应该怎么签 1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。 2、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。 3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。 4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。 5、合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。 6、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。 7、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。 8、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。 9、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。 10、合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。二、二手房买卖中介合同要注意什么 1、二手房有无合法的产权和土地使用权合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。这一点作为二手房购房合同注意事项非常关键，值得每个人加以重视。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，二手房中介买卖合同对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。 2、准确了解售房人一般来说，大家可以通过查看房产证所有人的身份证件，来解决该困扰。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求售房者提供证明文件，并亲自向房产所有人核实。购房者应当详细了解并核实房产所有人是一位还是几位共同所有。如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。在办理房产过户手续时，全部共有人需要都到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人替其签章。 3、对即将进行交易的房产基本情况必要了解这主要包括房屋的实际面积和机构与房屋产权证上登记的面积以及显示的房屋结构是否相符，是否有私搭乱建或破坏房屋结构的问题;该房产用途是否与购房者购买后的用途相符等。 4、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见;如果房屋已被抵押，则须通知抵押权人，并就解除抵押确定可行的方案;如果房屋被司法机关查封，则应考虑放弃购买或就此与司法机关及案件当事人进行交涉(非专业人士难以把握)。很多人在签订二手房买卖合同时忽视了这些应当注意的事项。 5、购买的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易预购公房是否需补足有关费用、公房原单位对房屋是否保留优先购买权、已购公房参加房改房时同住成年人的意见等。军队等单位的房屋，由于其特殊性，应特别注意单位是否同意出售，以及能否办理房屋所有权证和土地使用权证，如有疑问则不宜购买。 6、估算税费负担二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。买卖双方可以根据拟交易房屋的实际情况，向法律专业人士或有关部门具体了解税费的项目、税率。

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律师普法

打未成年人被拘留属于刑事拘留吗
不一定： 1、如果构成犯罪，是刑事拘留，最长不会超过三十七天，只有针对多次、结伴、流窜作案的重大嫌疑分子，才会由检察院批准拘留时间延长至三十日。 2、如果仅是违法行为，行政拘留不超过二十天。行政拘留其实就是对某一种已经能够认定的违反《中华人

2020.09.15 51
被刑拘刑事拘留多久属于伪证
行为人因作伪证而被拘留的，一般是十天，最长可达三十七天。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

2020.09.05 56
拘役是不是属于刑事责任
拘役属于刑事责任，因为拘役是我国《刑法》规定的一种刑罚方式。在我国刑罚体系中，拘役是介于管制与有期徒刑之间的一种主刑，它具有以下特征： (1)拘役是一种短期自由刑。拘役的刑期最短不少于1个月，最长不超过6个月。 (2)拘役适用于罪行较轻但需

2020.04.02 105

专业问答

老公之前因为酒驾被拘留了，拘留可否属于刑事责任？
不是，具有法定的紧急情形之一。对于何谓紧急情形，刑事诉讼法第80条和第163条对于公安机关的拘留和人民检察院的拘留作出了不同的规定。

2022-07-27 15,340
醉酒驾驶属于刑事责任还是拘留呢
饮酒驾驶属于行政拘留、醉酒驾驶才构成犯罪，属于刑事拘留。根据国家质量监督检验检疫局发布的《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》（GB19522—2004）中规定，驾驶人员每100毫升血液酒精含量

2023-05-28 15,340
赌博被刑事拘留属于有期徒刑吗
赌博被刑事拘留，如果证据确凿，就会被判刑。法律规定：《刑法》第三百零三条【赌博罪；开设赌场罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处三年

2022-04-13 15,340
被刑事拘留37天属于很严重吗
诈骗罪拘留37天说明这事已经很严重。据刑事诉讼法程序，可能被批准逮捕，对自己以后的发展也有一定的影响。根据法律规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨

2023-08-11 15,340

法律短视频

00:57
酒驾拘留属于行政还是刑事
主要根据驾驶人血液中酒精含量多少，来区分酒驾行为是属于行政违法行为，还是刑事犯罪行为。具体区分标准，根据我国相关法规的规定，酒精测试每100毫升血液含酒精不足80毫克的，属于酒后驾驶，这时候酒驾行为属于行政违法行为；如果酒精测试每100毫升

3,541 2022.04.17
01:02
被刑事拘留是犯罪了吗
被采取刑事拘留的当事人，不一定构成犯罪。刑事拘留是刑事诉讼程序中的强制措施，是否触犯刑法，先由公安机关进行侦查。认为不构成犯罪的，就会撤销案件；认为构成犯罪的，就会向检察院移交案件，进而开庭审理以定罪量刑。刑事拘留是指，公安机关根据《刑事诉

1,786 2022.05.11
00:57
赌博拘留是刑事拘留吗
赌博拘留不一定是刑事拘留。有可能是行政拘留，也有可能是刑事拘留。赌博行为情节不够严重的，可给予治安管理处罚，以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的行为才会被治安处罚，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节严重的，处10日以

1,458 2022.05.11

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