更新时间:2022.06.23
申请购买二手房贷款要注意: (一)申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕; (二)借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份; (三)借款人需具
如果是因为购房者自己的原因,比如购房者提供的资料不齐备,或者购房者缺乏还款能力,银行审查认为购房者不符合贷款条件,不予发放贷款,导致贷款合同不能签订。若购房者要求解除已经签订的购房合同,则法院一般不予支持。 如果产生这样的情况,购房者就应该
按揭贷款买二手房需要的条件: 1、有合法的公民身份的中国公民; 2、没有不良的银行借款记录,有能力偿还本金和利息; 3、同意以自己的所购买的房屋当作了银行的抵押物的; 4、所购买的房屋的产权是合法的,可进入房地产的市场流通; 5、所购的房屋
一般情况下,二手房交易打官司流程如下:原告要到房产所在地的法院提起民事诉讼。在收到起诉书后,人民法院会在七天内决定是否立案。如果是用普通程序,那么审理时间不超过六个月。如果是用简易程序审理,那审理时间不超过三个月。诉讼费由原告预交,判决后由
贷款没有还清的房子是不能进行交易的,所以二手房卖方贷款没还清不能购买。贷款没有还清之前,房子是抵押给银行的。按照规定,按揭房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到房屋的他项权证。
二手房抵押贷款不可以用公积金。住房公积金只能用于购买房地产,房地产抵押贷款属于消费用途。根据《住房公积金管理条例》规定,职工有下列情形之一的,可以从职工住房公积金账户中提取存储余额: 1、购买、建设、改造、大修自住住房; 2、退休; 3、完
二手现房公积金贷款的流程是:当事人到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料;银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;公积金中心负责审批贷款并及时将结果通知银行;银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。
公积金贷款买二手房的条件: 1、贷款人具有合法有效的身份; 2、贷款人具有完全民事行为能力; 3、贷款人具有稳定的收入,信用状况好; 4、贷款人名下没有其他的房产或房贷。
二手商品房按揭贷款流程有:签订二手商品房买卖合同,交付首付款;准备贷款资料、审核贷款资质,签订贷款协议;买卖双方到房管局申请房产转移登记,取得房产估价及税费明细;办理房屋过户和抵押手续,办理房产证和抵押证明;领取过户回执,等待银行放款。
签二手房买卖合同应当注明当事人及买卖房屋的真实信息、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款、合同的变更与转让以及其他禁止条款。
二手房合同的备案如下:网上签订二手房合同,签订合同后30日内向房地产管理部门申请登记备案;经相关部门审核取得备案号,打印合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数;合同签约完毕,经房地产管理部门审核返回备案号,备案成功。 买二手房时签订购房