最新法律是否允许房屋与土地分开转让？-农村房屋拆迁问题在线咨询-法师兄

行动指南

不可以。房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。因此，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

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房屋与土地可以分开转让么
房屋与土地不可以分开转让。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则，房屋以及其他地上建筑物、其他附着物转让时，该房屋占用范围内的土地使用权随之转让。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让应当依照规定办理过户登记。

2020.11.08 233
居住权转让法律是否允许
居住权不能转让，居住人是针对居住权人设立的用益物权，所以是不可以转让的。当然如果当事人之间约定可以转让的，则遵从约定。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。

2021.02.12 78
转让廉租房是否是被法律允许的
廉租房转让是不合法的。廉租房是政府以租金补贴和实物配租方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供具有社会保障性质的住房。在我国，廉租房只租不售，承租人只是在租赁期内有一定的使用权，而没有任何权利转让房屋。如果承租人不再符合租赁条

2020.10.12 79

专业问答

集体土地上房屋买卖法律是否允许？
集体土地上房屋在本村内买卖合法。农村集体土地上的房屋经集体经济组织和政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。

2023-09-18 15,340
土地承包经营权是否允许转让
可以。《民法典》对土地承包经营权的相关规定作了完善，增加土地经营权的规定，并删除耕地使用权不得抵押的规定，以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要。《民法典》第三百三十四条规定，土地承包经营权人依照

2022-11-13 15,340
居住权转让法律是否允许
居住权转让,法律是不允许的,但双方另有约定的例外。我国法律规定,居住权不得转让、继承。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

2023-09-03 15,340
以厂房出资转让为土地使用权是否允许
需要转让。我国实行房地一体的原则，即转让土地使用权，必须一并转让该土地上的建筑物；转让地上建筑物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。所以以厂房出资，是必须要转让土地使用权到该公司名下的。

2023-05-11 15,340

法律短视频

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房屋归属权最新法律
房屋归属权最新法律规定如下：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的

2,012 2022.04.17
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房屋赠与和继承最新政策
房屋赠与和继承最新政策如下：1、将继承人扩大到了继承人的兄弟姐妹，只要符合法律继承人的标准，对可以对房子进行继承。房产身后继承是目前中国最正常不过的继承方式，等老人离世后，去固定资产中心做一下过户即可；2、房子的继承人只需要缴纳一定金额的过

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非法转让土地追诉期限是多久
诉讼时效是为了督促债权人及时地行使权力。非法转让土地属于一般的民事纠纷。非法转让土地向法院起诉的诉讼时效为三年。三年的起算是从权利人知道或者应当知道自己的权利受到损害之日起计算。如果超过了诉讼时效，法院虽然会受理，但是如果对方以此来抗辩的话

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