更新时间:2021.11.03
效力待定的合同虽欠缺法律关于合同的生效要件,但经过权利人的追认可以生效,在追认之前,合同的效力处于待定状态。而无效合同因其具有违法性,所以是自始无效的,不能经过任何人的追认而生效。
效力待定合同与无效合同的区别主要为:效力待定合同因欠缺法定的合同生效要件,必须经权利人追认方才生效;追认之前,合同的效力处于待定状态。而无效合同因其具有违法性,所以自始无效,不因任何人的追认而生效。
民事诉讼法关于买卖合同管辖的规定: 1、当事人可以约定与争议有联系的地点的法院为管辖法院; 2、当事人没有约定的,以被告住所地或者合同履行地的法院为管辖法院。
不一定,效力待定合同追认,只是说明合同是双方真实意思的表示,弥补齐了无权代理人和限制民事行为能力人的民事行为能力资格条件,只能是代表合同成立,但是合同是否有效,还要看是合同是否有违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。
没有。根据相关法律规定,无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。所以,自始无效的合同,也不存在违约的问题。
口头约定是有合同效力的。根据我国《民法典》的规定,合同订立的方式除了有书面订立之外,也可以使用口头形式订立合同。只要双方当事人是出于真实的意思表示,那么即使是口头协议也具有合同效力。 根据《民法典》第四百六十九条的规定,当事人订立合同,可以
违法改建的房屋买卖合同没有法律效力。 违法改建的房屋属于法律法规禁止买卖转让的房屋,未经过登记备案,其买卖主体不合法,出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的房屋买卖合同无效。 违法改建的房屋属于违章建筑,对于违章建筑内有
商品房买卖合同有诉讼时效。一般民事法律行为的诉讼时效是三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护
房屋买卖合同纠纷有规定的诉讼时效,时效是3年。该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
在房屋买卖中存在的阴阳合同,“阴合同”是双方真实意思的表示,并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,因而是有效的。 “阳合同”则是为了逃税,损害了国家的税收利益,属于《合同法》第52条第二项所规定的“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
买卖双方签订的房屋买卖合同有效。买卖双方应具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同的内容不得违反法律的强制性规定。
买卖合同不可撤销条款符合生效要件的有效,但存在重大误解的、显失公平的、以欺诈胁迫的手段或者乘人之危使对方违背真实意思的,合同可以撤销,撤销后自始无效。