更新时间:2021.11.03
商品房多重买卖中的物权与债权的效力:物权优先于债权,因此一般由先办理房屋登记的买方取得房屋的所有权,而其他买方可以要求卖方承担赔偿损失等违约责任;如果当事人均未办理房屋转移登记的,由先支付价款的买方取得物权;当事人均未付款的,由成立在先的合
不经过公证的房屋买卖合同有效。依法成立的买卖合同,自买卖合同成立时生效。公证并不是房屋买卖合同生效的要件,它的作用是对买卖合同的真实性、合法性予以证明。
不经过公证的房屋买卖合同有效。房屋买卖是一种民事法律行为,只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力,但并不是公证赋予了其法律效力。
五证不全的房屋买卖合同无效。 因为五证不全,属于开发商出售楼盘主体上的缺陷,也就是说,开发商在相关证件不齐全的情况下,根本就没有售楼(预售)资格,从法律角度来说,该开发商就没有售房的行为能力。这时开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效
如果合同内容符合法律规定,当事人是在自愿合法的前提下签订的,合同是有效的。有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (
欠款合同的管辖权可以由当事人约定也可以根据法律的规定,一般是由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。法律规定因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。而欠款合同引起的纠纷也属于合同纠纷。
不当得利买卖合同的效力是有效的。不当得利虽然是一种法定之债,且要求当事人对不当得利所得进行返还,但是在买卖行为中,其行为依然是合法有效的,不能因此出现不当得利就认定买卖合同无效,否则就是错误的法律认知。因此,不当得利导致的买卖合同效力一般是
无效劳动合同没有法律约束力。签订劳动合同的双方当事人都应具备合法的主体资格。对用人单位来说,它必须具备能够依法承担并履行劳动合同的能力,具有法人资格或能独立承担民事责任的单位。
买卖合同管辖权规定具体有: 1.因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 2.当事人可以协议管辖,协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本
买卖合同纠纷管辖地首先是由当事人协议选择的被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。没有约定的,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
“阴阳合同”中“阳合同”没有法律效力。根据我国《民法典》第一百四十六条的规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。“阴阳合同”中,“阳合同”不体现当事人的真实意思,是行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为,所以不
房子没房产证的买卖协议有效,但可能发生履行不能。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。
有效。公司签订买卖合同后,转让买卖合同的,属于变更合同的行为,经双方协商一致的,转让行为有效。相关法律规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。