更新时间:2021.11.03
一、申请贷款前不要动用公积金。 如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,也就意味着您将申请不到公积金贷款。 二、在借款最初一年内不要提前还款。 按照公积金贷款的
二手房不过户的风险: 一、不能取得房屋所有权,只有使用权。房屋所有人因民事诉讼、刑事处罚等原因被查封、抵押的,卖方权利不能全面行使。一旦房子被没收,买方只能要求卖方返还本金和利息; 二、不能对抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫。
二手房过户后的票据包括在税务局依法缴纳相应税务的税务发票和购房发票。契税完税证明不是购房发票,购房发票由出售房产方提供,市地税局监制的销售不动产发票。
买二手公房的风险包括产权证的真实性、房屋是否私自建房、土地情况的真实性、房屋手续是否齐全、房屋是否出租等。但该房屋也属于单位,则必须先向主管公房销售的单位报批并过户。买一套二手公房,如果房子已经归业主自己所有,买一套二手公房和买一套普通二手
二手房交易的流程有: 1、看房查档签合同; 2、进行房屋公证; 3、到市房产交易中心评估价值; 4、办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中; 5、等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同。
民间借贷以车辆抵押的手续为应当向登记地的车辆管理所申请抵押登记,由车辆的所有权人填写申请表,由所有权人和抵押权人一起进行申请,并且提交申请所需要的资料等。
1、代购内部廉价房 有的人利用部分购房者急于购房又想省钱的心理,冒充国家公职人员,以能代购单位内部廉价商品房为名骗取钱财。 2、将他人住房非法转卖 有的人为了获取利益,通过伪造相关证件等手段将不属于自己的房屋出售,以此骗取房款,等到购房者发
二手房买卖违约情形: 1、卖方将房屋直接卖给第三人; 2、卖方不按时交付房屋; 3、卖家不签收定金; 4、卖方要求提高房价办理过户; 5、卖房直接不履行合同约定的。
1、被依法收回土地使用权的房屋; 2、属于共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 3、权属有争议的; 4、为取得房屋产权证的房屋; 5、被依法查封的房屋。
二手房交易流程: 1、评估:到市房地产交易核心办理评估手续,根据房屋年龄、楼层、地段确定评估价格,一般低于房屋市场买卖价格; 2、资金监管:需要贷款的首付应存入房产局指定账户。现金买房的可以自愿监管房产局的资金,但资金监管金额不能超过评估价