更新时间:2022.06.09
抵押的房屋可以租赁。抵押权只是就抵押物优先受偿的权利,抵押人就某物设定抵押后仍对该物享有所有权,只要租赁期限不超过债务的清偿期,抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、处分的权利,即有权将抵押物租赁。
房屋抵押后,如果征得抵押权人的同意,可以出租。 《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。 经抵押权人同
可以,房租抵押并不影响租赁关系,出租已抵押的房子法律也没有禁止。我国法律规定,未经抵押权人同意,抵押人无权处理抵押的房屋,但出租已抵押的房屋,法律是不禁止的,所以房主可以出租。房屋租赁是业主将房屋使用权转让给租客的法律行为,在租赁期间,租客
如果房东得到了抵押权人的同意,就可以出租,如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以,承租人一定要仔细检查房产证,了解房屋的产权状况,如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的,承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。
房屋抵押后可以出租。根据相关法律规定,未经抵押权人同意,抵押人不得处分抵押物,但并未规定不得出租抵押物,因此房主可以出租其房屋。抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系
出租抵押的房屋是合法的,法律规定,未经抵押权人同意,抵押人不得处分抵押物,但并未规定不得出租抵押物。租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时,《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合
出租房屋能作抵押。房屋抵押以所有权为担保,不涉及房屋使用权。房屋设定抵押权对租赁关系不产生任何影响,抵押权人不能以此为由否认租赁关系的存在要求承租人返还租赁物。
如果抵押合同有约定的,依照合同执行。没有约定此条款的,抵押人的出租房屋未使抵押房屋价值减少,不影响抵押权人的抵押权,也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。
房屋出租后仍可抵押。出租房屋并没有改变房屋的所有权,作为房屋的所有人,仍然可以行使收入和处分权。法律规定,抵押人抵押出租财产的,应当书面通知承租人原租赁合同继续有效。抵押财产在抵押合同订立前已经出租的,原租赁关系不受抵押权的影响。抵押设立后
抵押人可以出租抵押的房屋。抵押权和出租权是房屋所有人的权利。租赁合同有效,但租赁权不能抵抗抵押权。抵押房屋出租时,抵押权人未书面通知承租人该房屋已抵押的,抵押权人应当对出租房屋造成的承租人损失承担赔偿责任;抵押权人书面通知承租人抵押房屋的,
抵押人可以出租抵押房屋,抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,将已抵押房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。 将已抵押的房屋出租时,如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押,抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任; 如果抵