更新时间:2021.11.03
租房客可以转租房子。但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效; 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋
处理租客拖欠房租的方法有:房租房主可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务,发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的,房主可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权收回房屋。
对于租客拖欠房租的,房东可以直接向租客索要房租;如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的,则房东可以与租客解除租赁合同,要求租客办理出租屋。 如果租客拒绝办理的,则房东可以向法院起诉,要求租客支付拖欠的房租,并解除租赁合同,即刻搬走。如
对于租客拖欠房租的,房东可以直接向租客索要房租;如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的,则房东可以与租客解除租赁合同,要求租客办理出租屋。 如果租客拒绝办理的,则房东可以向法院起诉,要求租客支付拖欠的房租,并解除租赁合同,即刻搬走。如
房子被租客转租了,房东可以与租客解除租赁合同,要求次承租人搬离,并且房东有权要求租客承担违约责任;因为法律规定承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。
房东违约应当承担违约责任,如果双方不能协商解决的,可以通过诉讼方式解决。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失
租客没签租房合同赖房租的,房东可以发出通知进行催缴,同时有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,租客经催缴仍未缴纳的房东可以随时终止租赁关系、收回房屋。
房东可以先限期要求租客支付租金,若租客仍然不支付,如果前期收了押金则房东可以不予退还。必要时房东可以将租客诉至法院主张权利,具体可以根据房东本人意愿及实际情况向法院提出以下一种或几种请求:要求支付欠付的租金;要求解除租赁合同;要求按照合同约
1、首先房东催缴房租,租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题,房东应该予以理解,暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系,租客也会对房东感恩。当然,可能有租客故意拖欠租金的行为,这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外可以通过居委会或派
租客拖欠房租房主可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务,发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的,房主可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权收回房屋。
1、首先,要确定租客确实是跑掉了,有可能只是你暂时联系不到,试着多联系几次,避免引起不必要的误会; 2、已确定租客确实跑掉了,检查一下房子的水,电,燃气等是否欠费,房屋内的器材是否损坏; 3、若有水电等欠费情况,或者屋内器材有损坏,录下证据
租客拖欠房租时,应发出催告通知,要求其在合理期限内交纳房租。如果对方拒绝支付,出租人可以解除合同。纠纷无法解决,出租人可以到人民法院提起诉讼。 根据2021生效的《民法典》第七百二十一条的规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的
房客提前退租,房东可以要求对方承当相关的违约责任,一般是赔偿违约金。我国法律规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。