否与物业协商能主张违约金吗-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

在没有签订物业合同的情况下是不能主张违约金的，因为《中华人民共和国民法典》明确规定，物业服务合同是需要采用书面形式的，没有书面的物业服务合同，对物业服务公司是非常不利的，合同成立后，对方有违约行为的才能主张违约金。

律师普法

一方能否主张约定的违约金？
1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定； 2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追究。但是只有在一方严

2021.04.25 212
没有损失能否主张违约金
没有损失能主张违约金。主张违约金并不以存在实际损失为前提，一方当事人出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为，当事人之间约定了违约金条款的，另一方当事人可以要求违约方支付相应违约金。

2021.04.11 153
缔约过失责任能否主张违约金
不能。根据法律规定，缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，应承担的损害赔偿责任。违约金是指不履行或者不完全履行合同义务的违约方按照合同约定，支付给非违约方一定数量的金钱。缔

2021.04.29 99

专业问答

业主拖欠物业费可以主张物业费违约金吗
1、物业管理处是否有收取业主拖欠物业管理费违约金的权利，确实应按照其管理服务合同上的相关规定实施。 2、如果物业服务合同中明确写出加收违约金的条款，则物业管理处是可以按照合同的规定，对未缴纳管理费的业

2022-10-14 15,340
没有损失能否主张违约金
可以的，可以主张。法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预

2023-07-16 15,340
车位未交付能否主张违约金
违约金小于损失，可要求增加。（守约方对损失额负举证责任）。违约金高于损失（过分高于损失），可要求予以适当减少。（违约方对损失额负举证责任）

2022-08-02 15,340
不归还利息能否主张违约金？
债务人不按约定支付利息，可以主张违约金的条件1、首先是借贷双方有约定违约金条款。2、其次，合同中有约定违约金条款，一般情况下可以主张债务人支付利息和违约金两项。但是要注意利息和违约金两项相加之和所折算

2022-08-19 15,340

法律短视频

01:04
违约金和利息能否同时主张
首先，违约金和利息在借贷合同中发挥的作用是不同的，二者的性质也是不同的。违约金主要针对这些合同当事人出现了违约行为，同时合同约定违约方需要支付一定违约金的情形。利息就是指，由于借贷关系，借款人需要向出借人支付的一定金额，也就是使用本金产生的

2,694 2022.04.17
02:39
合同解除后能否主张违约金
合同解除后能否主张违约金要看合同之中是怎么约定的。一、合同中如果约定了违约金条款，则一方可以向违约方主张违约金。如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少； 1、如果双方协商解除合同，违约金以及违约责任

851 2023.01.21
01:19
违约金没约定可以主张吗
违约金，顾名思义是在合同履行过程中，一方违反合同约定的义务，需要向对方支付的一定金额。违约金是合同法定违约责任的一种，主要是为了惩戒违约方而存在。但是，根据我国合同法以及民法典的相关规定，双方如果事先没有约定违约金的，出现违约行为之后，守约

1,293 2022.04.17