物业费交错怎么处理

业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。

如果是因为以下情况不交物业费的，则是合理合法的： 一、物业违规收取物业费的。 二、物业公司没有经过业主同意私自增加服务的。 三、开发商延期交房或者业主没有收房的。 四、物业公司没有按照物业合同的约定提供物业服务的。

不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服

前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前； 卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

物业费不住应当根据物业服务合同的约定交纳。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。

转房物业费处理如下：原房主拖欠物业费的新房主应敦促原房主及时支付，房屋买卖合同中原房主留存物业保证金的可以以此进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。

小区业主不交物业费，物业可以催缴。如果在合理的期限内，仍然不交物业费，此时物业可以将其起诉到人民法院。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业费纠纷的责任怎么区分 物业费纠纷的责任要分两种，一是物业费包含的费用项目，另一个是物业费收取不到。 关于物业费包含的项目责任，一般归咎于物业公司，物业公司收取项目要进行公示，没有公示的，物业公司承担主要责任；关于物业费收取不到的责任，一

按实际情况，对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。 如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。

未交房的房子，物业服务费用由建设单位交纳。《物业管理条例》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受

在实践中，未交房的房子，物业服务费用一般由建设单位交纳。

对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决，物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。