更新时间:2022.06.09
不动产抵押权善意取得的构成要件为:不动产登记簿存在权属登记错误;无权处分人设立抵押权的行为;债权人在抵押权设立时是出于善意;已进行抵押权设立登记。
抵押权人可以与抵押人协议,以折价的方式清偿债务。采用折价方式也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后,而不能在订抵押合同时,在合同中约定在债务不能清偿债务时,抵押物就归债权人所有。双方协议应当参照市场价格对抵押物折价,实行多退少补的原则。
未取得产权不可以抵押,未取得产权的财产属于我国法律禁止抵押的财产范围,因此不可以进行抵押,法律禁止抵押的财产还包括宅基地,自留山,自留地等农村集体所有土地的使用权等。
一、实现抵押权需要什么条件抵押权的实现须具备一定的条件,在我国抵押权的实现须具备以下条件:(一)存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提,当事人只有享有抵押权时,才可以实现抵押权。其次,
法律咨询解答 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的
抵押是为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。债务人用其他财产担保或清偿债务后
房产抵押贷款条件:贷款条件: (1)有合法的身份 (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录 (3)有合法有效的购房合同 (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房
通常情况下,符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。 生活中,学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产,所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的 需要注意的是,关于房
要回抚养权的条件包括两种: 1、与对方协商一致。当事人通过协商的方式,来变更抚养关系,这样既可以更好的保护未成年的健康成长,也有利于双方共同承担对子女的抚养教育的义务; 2、没有办法协商一致的,可以向法院起诉变更抚养权。变更抚养权的法定情形
建设工程行使法定抵押权的条件有以下几个:1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。2.建设工程承包人行使先行催告权。3.符合法律规定的实现程序、方式。4.在建设工程优先受偿权的行使期限内。第一项是指建设工程必须按期完工,并经验收合格