村改居宅基地流转问题-棚户区改造问题在线咨询-法师兄

行动指南

《国务院法制办公室、国土资源部关于对《土地管理法实施条例》第二条第（五）项的解释意见》（国法函[2021]36号）明确对《土地管理法实施条例》第二条第（五）项作出如下解释：“该项规定，是指农村集体经济组织土地被依法征收后，其成员随土地征收已经全部转为城镇居民，该农村集体经济组织剩余的少量集体土地可以依法征收为国家所有”。因此，在城市建成区，即使绝大部分土地都已被征收，且村民已成建制转为居民，剩余少量的居民自用的宅基地的土地的权属性质仍然属于集体所有。这是对村改居后宅基地流转问题的解答

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农村宅基地改革存在的问题
第一种是所谓的空心村问题。所谓的空心村，指的是原来村庄内部的房屋由于农民的搬迁而被废弃，同时在老村的外围或临近的交通线路附近建起新的农房。也就是说，村庄的边界在不断向外围扩展，同时老村子呈现出越来越衰败，因而村庄的宅基地占地面积越来越大，甚

2020.07.15 341
村改居后宅基地性质
村改居后宅基地的性质不变，宅基地确权按照正常正规流程走。

2020.12.11 204
农村宅基地流转协议怎么写，房屋流转的相关问题
1、受让方、转让方信息 2、宅基地坐落、面积 3、转让金额 4、付款方式、期限 5、房产归属 6、违约责任 7、未尽事宜 8、其他生效条件

2020.10.27 73

专业问答

伯X想问下村改居后宅基地流转是怎么的
《国务院法制办公室、国土资源部关于对《土地管理法实施条例》第二条第（五）项的解释意见》（国法函[2005]36号）明确对《土地管理法实施条例》第二条第（五）项作出如下解释：“该项规定，是指农村集体经济

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村改居后宅基地确权吗
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农村宅基地问题的争议
对农村宅基地的规划利用，产权关系，标准面积，取得与丧失等；对申请对象的界定，审批程序的规范，使用期限的明确，审批结果的公开公示，宅基地的使用监督等；对农村宅基地使用权取得主体、宅基地使用权转让客体、继

2022-08-26 15,340
农村宅基地转让要注意的几点问题！
第一、农村宅基地的转让对象必须是同一个集体经济组织内的成员，才可以相互转让，卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。毕竟这样无论怎样，还是在集体经济组织内，集体财产内部转让不会影响整体利益。第二、发生

2022-09-13 15,340

法律短视频

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村改居后宅基地性质
村改居后宅基地性质依旧为集体土地。由于地方政府制定的有关村改居后，集体土地转为国有土地的政策。因违法而无效等原因，国家通过征收手段是，集体土地转为国有土地的唯一途径，其他任何手段包括村改居，都不能自然改变集体土地所有权归属。村改居就是农村

3,814 2022.05.11
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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,465 2022.05.11
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宅基地转让合法吗
宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用

1,289 2022.04.17