更新时间:2022.02.14
《解释》第二条规定:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。”那么实际施工人依据该规定主张工程价款需要满足前提条件: 1、其与违法发包人之间签订的分包合同属于建设工程施工合同; 2、
实际施工人享有工程款的优先权。如果发包人经施工人合理催告后仍不付款的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,施工人可以与发包人协商将该工程折价,或者请求法院拍卖该工程,并就所得的价款优先受偿。
实际施工方是具有工程款优先受偿权的。法律规定发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍
实际施工人通常是依法享有工程款的优先权的。如果发包人经施工人合理催告后仍不付款的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,施工人可以与发包人协商将该工程折价,或者请求法院拍卖该工程,并就所得的价款优先受偿。
实际施工人享有工程款优先权,但必须是经建设单位同意或施工总合同中约定的实际施工人。如果发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款,其逾期不支付的,可以申请人民法院将该工程依法拍卖,就该拍卖的价款优先受偿。
实际施工人可以依法享有工程款优先权,但必须是经建设单位同意或施工总合同中约定的实际施工人。如果发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款,其逾期不支付的,可以申请人民法院将该工程依法拍卖,就该拍卖的价款优先受偿。
应与欠款人进行协商,协商不成可以向法院提起诉讼,等待法院判决之后,申请法院强制执行。 即便在诉讼的过程中,也可以通过由法官作为中间人,做欠款人的工作,同时被欠款人也作出一定程度的让步; 在这种情况下,欠款双方很容易达成和解,然后签署和解协议
1、与欠款人进行协商。 2、及时行使法定留置权。发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 3、向法院提起诉讼,等待法院判决之后,申请法院强制执行。
工程欠款追讨的方法有: 1、与欠款人进行协商; 2、找追债公司帮助; 3、法律途径所谓法律途径,无非是指通过向法院提起诉讼,等待法院判决之后,申请法院强制执行。 在工程欠款中,欠款人一般都处于比较强势的地位,无论是发包人欠款,还是转包人、违
工程欠款追讨的方法有:1、与欠款人进行协商;2、找追债公司帮助;3、法律途径所谓法律途径,无非是指通过向法院提起诉讼,等待法院判决之后,申请法院强制执行。在工程欠款中,欠款人一般都处于比较强势的地位,无论是发包人欠款,还是转包人、违法分包人
实际施工人应特指无效建设工程施工合同的承包人,即非法转包、违法分包、借用资质情形下的实际承包人。最高人民法院做的解释如下:实际施工人这个概念,想表达的内容是无效是建筑施工企业合同里实际干活的人,为了区别有效合同施工人这个概念,所以管它叫实际
实际施工人追讨工程款应首先向合同相对方(转包人,违法分包人)主张权利,或者以发包人为被告直接起诉。为方便案件审理,人民法院可追加转包人或违法分包人为共同被告或第三人。
若因违法分包问题引起的工程款纠纷,可以利用实际施工人的诉权进行解决或者根据发包方已经竣工验收合格或者已经投入使用的实际情况要求支付工程款。若是发包方拖欠工程款违约纠纷,承包方可以充分利用承包人的优先受偿权以及财产保全的方式提起诉讼依法维权。