工业用地转商业用地流程是怎样的？-集体土地征收问题在线咨询-法师兄

行动指南

原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件，在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上。

律师普法

工业用地改商业用地费用
1、确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。 2、依据《土地管理法》，经过原批准用地的人民政府依法批准

2020.11.19 337
工业用地怎么变更商业用地
提交变更用途申请，报送土地局，拿到审核批复后到规划部门规划变更，和土地局重新签订土地出让合同补交土地出让金。

2020.08.31 250
工业用地拍卖流程
工业用地拍卖流程如下： 1.审查拍卖标的物； 2.公告拍卖信息； 3.报名资格审核； 4.缴纳保证金； 5.现场竞拍； 6.签订合同； 7.办理土地出让手续。

2020.03.16 12

专业问答

商业用地转工业用地的费用是多少？
1、若是位于新规划的商业区内，则经规划批准，取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可。 2、若是转让，则必须挂牌招标，并且应缴纳该土地差价的所得税，大概每平米是补差

2023-02-09 15,340
工业用地转商业用地条件是什么，工业用地变更为商业用地要怎么处理
工业用地转商业用地必须符合城市控制性详细规划，即：现行城市控规已将工业用地调整为商业用地。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)工业用地改变为经营性用地必须实行招拍挂出

2022-02-27 15,340
商业用地转为工业用地合理吗?
怎样使工业用地转为商业用地等相关内容。按照现行规定，工业用地是可以转为商业用地的，但是需要符合一定条件，并报请土地管理部门审批。通过招标、拍卖的形式进行，原工业用地使用人不得擅自私下进行买卖。

2021-06-04 15,340
商业用地法律流程是什么
因商业用地进行征收，法定流程是由征地机构先向行政机关记性征地申请，行政机关审批之后，由县级以上的人民政府发布征地公告，然后由征地机构组织进行征地补偿，最后由被征地人向征地机构交付征地，即转移占有即可，

2023-10-24 15,340

法律短视频

00:57
工业用地50年后怎么办
工业用地使用权到期后的处理方法主要有以下三种：1、申请延长土地使用权期限。如果是使用权人不止一个的，应当由所有的使用权人共同联名提出申请，并补缴土地出让金。出让金的价格一般应当低于同类市场价。但是如果根据社会公共利益，应当收回土地使用权的，

4,425 2022.04.17
01:23
企业并购流程是怎么样的
企业并购流程如下：1、确定并购对象，制定初步并购方案。2、委托律师对并购对象展开尽职调查，了解并购存在的法律风险。3、委托会计师事务所对并购对象进行审计，委托评估机构评估并购对象的资产，了解并购对象的财务、资产价值。4、制定具体的并购方案。

1,019 2022.04.15
01:04
工业用地建厂房算违建吗
如果工业用地的性质属于集体土地，那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依

7,527 2022.04.17

土地征收不同阶段法律问题导航

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