咸阳市城市拆迁补偿标准-拆迁安置补偿问题在线咨询-法师兄

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。第十七条规定，对被征收人给予的补偿应当包括: 被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条第二款规定，被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估…… 住宅房屋一般交易实例较多，因此，评估时应选用交易案例进行修正，得出被征收房屋的价值。你家房屋已使用8年，砖混结构房屋的折旧一般是每年2%，也就是成新率为84%，维护好的会高些，维护差的会低一些。如果最近新建商品房交易价是2021的话，你家房子(仅指毛坯房，不包括装修部分，装修部分应另行计算补偿价值)的单价应该是2021*84%了。另还应当有搬迁补助费等费用。如果选择产权调换的话，应当还有临时安置费。

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