我想咨询一下农村拆迁和安置房屋买卖的问题

农村房屋买卖合同无效中合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款；合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决；无法达成协议的，法院可判决确认买卖合同无效，但应驳回出卖人要求返还房屋的诉讼请求；如买受人反诉出卖人赔偿合同无效所造成

伤残等级鉴定标准是根据条目划分原则以及工伤致残程度，综合考虑各门类的平衡，将残情级别分为一至十级。最重为第一级，最轻为第十级。对未列出的个别伤残情况，参照各门诊中相应定级原则，判断其残疾、劳动能力的级别。主要是以生活完全不能自理、生活大部分

拆迁安置房屋买卖有以下风险： 1、产权不清晰； 2、交易时间长； 3、税费风险。

农村房屋买卖的对象主要为集体经济组织成员。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基

安置房买卖合同正规版本：合同双方当事人：出卖人(甲方)：_________(以下简称甲方)身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证

农村安置房能买卖，但只能在同一集体组织成员之间流转，禁止向城市居民出售。如果同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订安置房买卖合同时意思表示真实，一般认定该安置房买卖合同有效。

拆迁安置房屋买卖有的风险是： 1、产权不清晰，导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷； 2、交易时间长； 3、税费风险，因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费。

拆迁安置房屋的买卖合同如果具备下列要件的，是有效的：合同主体具有具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同的内容合法、符合公序良俗。如果合同不具备上述要件的，没有法律效力。

安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。而被征收人在依法取得安置房之后，对其依法享有所有权，可以进行处置，可以与买受人通过签订买卖合同将安置房进行变卖，只要符合买卖双方真实意思表示，

拆迁安置房屋的买卖合同有效。根据我国法律规定，只有取得安置房的房产证后，才能进行安置房的转让交易。此时，过户交易与普通住房并无区别。被征收人依法取得安置房后，依法享有所有权，可以处分。与购房人签订《销售合同》即可出售安置房，只要《房屋买卖合

拆迁安置的房子会有纠纷。在拆迁补偿安置的协议签定之后，被拆迁人或者是房子的承租人在搬迁的期限之内拒绝进行搬迁的，则拆迁人可以依照法律向仲裁委员会提出仲裁的申请，也可以依照法律向人民法院提起诉讼。在诉讼期间，拆迁人是可以依照法律向人民法院提出

农村拆迁安置房的购买风险有： 1、房价上涨容易诱使卖方违约。 2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。 3、易受不确定因素影响。

农村安置房取得完整的财产所有权可以出售。严格来说，农村拆迁安置房是安置拆迁人的，如果取得完整的财产所有权，可以出售。若未取得完整的财产所有权，则不能出售。集体组织内部成员购买时，集体组织内部成员有三种具体情况： 1、现有宅基地，符合国家宅基