更新时间:2021.11.03
如果合同事先没有约定违约金条款,履行合同过程中对方出现了违约行为的话,守约一方不可以要求对方支付违约金。根据我国民法典的规定,违约金是约定的违约责任,当事人只能通过事先约定的方式,要求对方支付相应的违约金。因此,当事人在签订合同的时候,就应
签合同房东违约的解决方法: 1、要求房东按照合同,继续履行交付房屋的义务; 2、如果双方有约定定金,房东作为接受定金的一方,应当对定金双倍返还。值得注意的是,定金的数额不得超过购房合同标的金额的20%; 3、如果双方约定有违约金条款,可以要
我国合同法中规定了五种合同违约责任的形式,分别为: 1、继续履行。即双方当事人签订合同后,一方当事人不履行合同,构成违约,另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任; 2、采取补救措施。双方当事人鉴定合同后,一方有违约行为,
买房子签合同要注意以下几点: 1、签订房屋买卖合同之前,买卖双方应该仔细阅读房屋买卖合同的有关内容,如果出现对合同条款以及专业用词理解不一致的情况,可向所在地房地产开发主管部门咨询。 2、需认准签约主体,一般在商品房买卖中,多数开发商会委托
全款买房需要签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的内容是由交易双方共同协商确定的,主要的内容包括双方的身份信息,房屋的位置,面积等基本信息,房屋的成交价款,支付方式,房屋的交付条件,交付时间,违约责任等内容。签订房屋买卖合同不仅是为了办理过户手续
女方婚内出轨是否承担法律责任,应当根据实际情况进行确定: 1、夫妻双方因女方出轨而离婚的,在解除婚姻关系时,男方作为无过错方,有权向女方请求损害赔偿,这里的损害赔偿应当包括物质损害赔偿和精神损害赔偿,妻子不愿意赔偿的,男方还可以寻求法律帮助
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的,因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示,合法有效,受法律保护,双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下,买方可以选择不再购买房屋,要求卖家返
违约责任构成要件,主要有两点:一是出现违约的行为;二是有免责事由出现。违约行为一般称为违约责任的积极要件,免责事由则称为违约责任的消极要件。根据归责的不同,又存在不同的学说。第一种学说认为是没有过错要件的。第二种学说则认为在构成要件基础上,
合同违约责任包括以下内容: 1、实际履行。一方当事人违约,另一方当事人可以请求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务; 2、采取补救措施。受损害方可以要求违约方采取合理的补救措施; 3、赔偿损失。违约人补偿、赔偿受害人因违约所遭受的损
合同解除之后,违约责任条款还是具有法律效力。合同终止之后,对合同中结算和清理条款的法律效力并没有产生影响。 所以,在合同中,因为一方违约而另一方按照法律解除合同时,合同约定的违约条款还是合法有效,被违约方有权请求支付违约金。 不支持要求支付
根据我国合同法的相关规定,未履行合同的违约责任有以下五个方面: 1、继续履行。即双方当事人签订合同后,一方当事人不履行合同,构成违约,另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任; 2、采取补救措施。双方当事人鉴定合同后,一方
担保合同无效后,责任承担要根据具体情形确定: 1、主合同有效,担保合同无效,此时债权人是否存在过错是认定担保人责任的关键。如果债权人没有过错,那么担保人、债务人对债权人承担连带责任。债权人,担保人均有过错的,担保人责任限额是债务不能清偿部分
担保合同未生效,也不意味着有过错的当事人不需要承担法律责任。就算双方没有成功订立合同,根据我国民法典第五百条的规定,受到损失的一方可以要求对方承担缔约过失责任。另外需要注意,根据我国民法典第五百零七条的规定,合同不生效的,也不会影响合同中有