签房屋买卖合同后反悔算违约吗

2022-04-17 1,162

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签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返还定金、部分首付款以及支付房屋合同总价的百分之十的违约金。买家也可以选择继续购买房屋，要求卖家继续履行房屋买卖合同，要求卖家办理登记手续，并协助自己将该房产过户至自己名下。在买房过程中，买家遇到卖家遇到反悔的情况时，应该及时固定卖家违约的证据，必要时可以委托律师介入，进一步主张卖家承担违约责任或者是继续履行合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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