抵押房屋有他项权利吗-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋抵押手续办理中，作为银行持有抵押房产的他项权证，行使他项权利有一定的时间限制，在正常还款过程中，银行不得处置房产，如果双方约定的最终还款日，抵押人违约的，这样银行就可以行使他项权，将房产拍卖收回等。

律师普法

房屋抵押结清后多久有他项权证
一般当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证,可以办理加急,2天就能可以处理好。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。

2020.10.26 155
房产抵押他项权利人是指什么
房产抵押他项权利人就是指你这房产是抵押给谁的意思。第二顺位抵押是如果你的房产进行二次抵押的，那么第一个他项权利人的抵押权得到充分履行后第二个他项权利人才能行使抵押权。

2020.09.12 155
房屋他项权证抵押在哪办理了
房屋他项权证抵押需要本人到房管部门办证大厅亲自办理。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。房屋抵押权登记时限为10个工作日。属特殊原因，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。

2020.03.18 238

专业问答

房屋办理抵押登记后，他项权利证是抵押人拿着吗？
果房产证在建设局，他项权证就在银行手里。如果房产证在银行抵押着，他项权证就在买房人手里。看你买房当地的情况

2022-10-29 15,340
房屋的抵押进件是他项权吗
房屋的抵押进件不是他项权，房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

2023-11-03 15,340
怎样查抵押房产出他项权利抵押
一般是没有问题的，现在大部分房产证都是在业主自己手里，只是抵押贷款的房产证都会有到他项权利被抵押的相关说明，以后贷款还清楚了，银行也会取消他项权抵押的相关手续，给你发放还清

2022-12-15 15,340
抵押他项权证房子买卖有这个权利吗？
国家对于房屋买卖有一些相关的条件限制，最显著的就是房屋的他项权证，那么我们不禁想问抵押他项权证房子买卖有这个权利吗？根据相关的说法规定，对于抵押的房屋，未经主人同意，是不可以进行抵押买卖的，具体的我们

2023-10-21 15,340

法律短视频

01:21
房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

1,992 2022.04.17
01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

1,223 2022.04.17
01:14
征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

565 2022.04.17