个人房子出租需要交房产税吗-房产税问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、房屋出租房产税需要交纳，出租房的房产税是按出租金额的12%计算缴纳。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 3、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 4、房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的

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律师普法

公司出租个人房子还用交税吗？
要交税，需要到房管局办理房屋租赁备案再缴纳相关税款，一般个人出租需要缴纳4%的房产税、1.5%的营业税、10%的个人所得税。如果违反条款，一经查实，是会给予罚款的。

2020.12.11 918
个人出租房子要缴纳哪些税？
个人房屋出租需要交营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

2020.10.23 235
个人房屋出租怎么交税
个人房屋出租的交税标准： 1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、附加税、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率； 2、

2022.07.02 1,332

专业问答

房屋出租房产税怎么计算出租的房子需要交税吗？
房屋出租房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：（一）是房产的计税余值，二是房产租金收入。（

2022-06-13 15,340
公产房出租需要交税吗？？？？
公产房出租是需要交税的；所谓公产房,是我国特殊体制下遗留下来的产物,它是指公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的

2022-10-29 15,340
转租出去的房产还需要交房产税吗
需要交纳房产税。其计算方式一般为以租计征，即是依照取得的租金收入计征。按差额来计算缴纳。即一部分的转租收入减去原租用房租费用乘以一部分面积所占全部租用面积的比例，如果是出现负数不用缴纳。因为房产税不

2022-06-13 15,340
个人出租房屋用缴税吗个人出租房屋怎么交税
个人出租房屋，分商用和住宅二种情况：一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.增值税：以租金

2022-10-11 15,340

法律短视频

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个人住房房产税每年都要交吗
个人住房房产税每年都要交。因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同，房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费，所以房产税的征收标准也是不一样的。房产税通常是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收

2,652 2022.05.11
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赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

4,092 2022.05.11
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房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

6,995 2022.04.15

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