二手房交税需要缴纳增值税吗-个人作品纳税问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；二手房过户需要缴纳增值税吗若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

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律师普法

已交税的增值税需要缴纳吗
需要，申报不代表就缴纳税额了，申报之后没有交税的需要缴税。

2020.06.21 575
消费品缴纳了消费税还需要缴纳增值税吗
消费品缴纳了消费税，还需要缴纳增值税。消费税和增值税是两个独立的税种，仅对商品本身来讲，缴纳消费税的商品必然需要缴纳增值税。但是可能会存在特殊情况，导致缴纳消费税环节不需要缴纳增值税。消费税在单一环节征收，通常只在应税消费品离开消费税的征税

2022.06.11 1,617
房产如何缴纳增值税？
1、若购买的是未满两年的房子，增值税按照5%的比例来收取。 2、购买非普通住房，但房产登记时间在两年以上，将房子的出售价格减去当初购买房子的价格，再按照此差额的5%进行收取。 3、购买房产登记超过两年的普通住房，不需要缴纳增值税。

2020.11.19 666

专业问答

如何缴纳二手房交易增值税
双方按当地房管局的要求带备、等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。根据相关规定，的支付方是买方，征收标准为： 1、产证未满2年，营业税为房款的5.

2022-09-07 15,340
小规模纳税人增值税需要缴纳吗？
小规模纳税人增值税需要缴纳，增值税的缴纳并非是依据纳税规模来确定的，而是根据纳税人实施的经济行为来判断其是否需要支付增值税。根据增值税的缴纳相关规定，小规模纳税之后，即使包含了增值税此时也不得要求开具

2023-10-18 15,340
二手商品房是否需要缴纳土地增值税？什么样的二手商品房要缴纳税款
不是所有的二手商品房都需要缴纳土地增值税。二手商品房中分为普通住宅和非普通住宅，具体如何缴纳依政策而定。根据土地增值税的政策规定：对于居民转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，是免予征收土地增值

2022-03-05 15,340
营改增营改税后二手房转租如何缴纳增值税
一般纳税人出租房屋，按照税率百分之十一计算应纳增值税销项税额，可以抵扣进项税额。如果出租的房屋是在营改增以前即2016年4月30日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照百分之五的征收率计算应纳税额。

2022-05-29 15,340

法律短视频

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企业拆借的利息需要缴纳增值税吗
企业拆借的利息是需要缴纳增值税的。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条的规定，各种占用、拆借资金取得的收入，包括金融商品持有期间含到期利息、保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等收入、信用卡透支利息收入、买入返售金融商品利息收入、融资

3,891 2022.04.17
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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,252 2021.04.25

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