签协议之后出租人提前解除合同赔偿-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

如果出租人提前解除租赁合同后需要根据造成的实际损失来确定赔偿标准，当剩余的租期超过了三个月则需要支付三个月租金;如果剩余的租期不超过三个月则需要按照剩余租金来计算，如果承租人在租赁期间做出了违反租赁合同的行为后，出租人也是可以强制解除租赁合同并不支付任何的违约金。

律师普法

出租人提前解除合同的赔偿是否返还租金
押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。

2021.01.03 135
租客提前解除合同和要求赔偿房租
租客提前解除租赁合同，在构成违约的情形下，可以要求其根据合同约定承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021.01.28 70
可以提前协商提前解除租房合同吗
双方协商一致的，签订的租房合同可以提前取消。如果双方未协商一致，也没有出现合同中约定的以及法定的可以单方解除合同的情形的，当事人不能提取取消合同，否则需要承担违约责任。

2022.12.02 110

专业问答

合同签订解除协议以后之前的合同是否废除。
解除协议已签，协议中规定的合同解除了，无效了。

2022-10-05 15,340
解除合同之后还能提出赔偿吗
合同解除后，如果存在损失，可以提出损害赔偿。根据2021年生效的《民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他

2022-06-01 15,340
如何在租房合同签订三年之后提前解除合同？
租房合同签了三年,如果无故提前终止应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约

2023-07-19 15,340
租赁合同解除怎么赔偿，租赁合同提前解除
租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方

2022-05-02 15,340

法律短视频

01:02
协议解除合同的法律后果是什么
依照合同性质的不同，其处理方式不同。因此，所签订的合同是买卖合同，租赁合同还是服务合同或其他合同，依合同性质不同，合同解除的法律后果也各不相同。在合同解除前，最好向专业人士进行详细的咨询。通常，合同解除后，还没有履行的，要停止履行；已经履

831 2022.04.17
01:17
法定解除合同提前多久通知
法定解除合同不需要提前通知，当法定解除条件发生时，有解除权的一方通知另一方解除合同，另一方收到解除通知时，合同就正式解除。但是，如果法定解除条件发生后，有解除权的一方在法定期限或者约定的期限内，不行使解除权，则丧失解除权，应继续履行合同。如

2,851 2022.04.15
01:02
解除合同赔偿损失吗
合同解除的时候，如果是因为一方违约行为导致合同的解除，这时候守约方当然可以请求对方赔偿相应的损失。需要注意的是，赔偿损失适用的前提是，对方的违约行为已经给自己带来了损失。而且这项损失是可得利益的损失，守约方应当证明损失的存在，以及具体的数额

323 2022.05.26

民间借贷不同阶段法律问题导航

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