拍卖抵押的房产如何将多余的财产分配?-房产拍卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

抵押房产拍卖后多余财产应当退还资产所有人，涉及到当事人无法对相关债务进行偿还的情况下，银行可以通过司法拍卖对抵押资产进行拍卖，但其多余的财产一般都是要退给资产所有人的，具体情况应当由拍卖机关进行合法的认定。

律师普法

有抵押的房产拍卖分配顺序
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

2021.01.28 386
抵押拍卖款如何进行分配
抵押财产拍卖后应该先分配给抵押权人和留置权人，如果还有剩余的可执行的财产的话，再用来偿还其他普通的债务，如果抵押物的拍卖款只够偿还抵押权人，那就全部还给抵押权人，其他的债权人还得通过合理的方法和当事人讨要债务。

2021.01.17 171
银行能将债务人抵押的房产进行拍卖吗
银行在一定条件下是能将债务人抵押的房产进行拍卖的。《民法典》规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2021.03.15 109

专业问答

拍卖财产中的抵押权如何分配
抵押财产拍卖后应该先分配给抵押权人和留置权人，如果还有剩余的可执行的财产的话，再用来偿还其他普通的债务，如果抵押物的拍卖款只够偿还抵押权人，那就全部还给抵押权人，其他的债权人还得通过合理的方法和当事人

2023-11-07 15,340
多人起诉如何分配被拍卖的财产？
自然人之间的借款没有设立担保物权的一般都只形成普通债权，不分起诉时间，也不分债权的产生时间，全部平等对待，如果被告的财产不足以清偿全部债务的，则按比例清偿。例如甲乙丙分别借给丁30万、50万和20万，

2023-01-07 15,340
抵押财产拍卖后可以参与分配吗
拍卖款参考如下法条分割。法律依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》88．多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权

2022-10-24 15,340
抵押物财产分配是如何规定的
最高法司法解释：有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。法条链接《最高人民法院关于执行工作若干问题的规定》第88条： 1、多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申

2022-08-10 15,340

法律短视频

01:30
房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

416 2022.11.21
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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

411 2022.06.22
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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

6,689 2022.05.11

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