房子有抵押贷款后还可以再贷吗-抵押贷款流程问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷，是一种贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款； 1、公益用途房屋;根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2、小产权房;小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 3、未结清贷款的房子;已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。 4、房龄太久、面积过小的二手房;银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。 5、未满5年的经济适用房;未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。 6、部分公房;如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。 7、文物保护建筑;列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

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房屋解押后可以马上再抵押贷款吗
房屋解押后拿到了房产证可以马上在抵押贷款的。房产抵押贷款所需资料： 1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证； 2、个人收入证明或资产状况证明（税单、近6个月银行流水等）； 3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同； 4、

2021.03.05 991
我房子已经抵押了一年左右，还想再贷款可以贷款吗
房产抵押之后时可以再贷款的。不过这种情况属于二次抵押贷款，大多数的银行允许二次抵押贷款，申请的时候要满足一定的条件：（1）二次抵押的房子必须是现房，只有现房才能办理二次抵押贷款；（2）借款人必须信用良好；（3）房屋已办理保险，且保险

2021.11.04 35
存单质押贷款还清后还可以再贷吗
存单质押贷款还清后，还可以再次申请贷款，在申请存单质押贷款前应准备以下资料：一、申请本人存单质押贷款需要提交的材料：1、个人定期存单质押贷款申请审批表;2、借款人效身份证件原件和复印件;3、本人名下的存单;4、办理贷款所需的其他材料。二、申

2023.02.23 135

专业问答

房子被我转贷后可以再次抵押贷款买房吗
可以再次抵押，详细原因：如果个人之前的负债额度不大，就可以申请再次抵押；一般情况下，每个人的名下最多只能有四笔银行贷款；只要个人的房子有房本，而且月供交满一年以上，还款能力良好；还清以前的，个人的负债

2022-10-07 15,340
抵押贷款房还有贷款能再贷款吗？
抵押贷款房还有贷款的还可以再贷款，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

2023-06-15 15,340
抵押贷款能把房子还清后再贷款么
可以再次抵押的，房屋二次贷款必须同时具备以下条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款

2022-11-29 15,340
房子贷款还清了还能再次抵押贷款吗？
可以再次抵押的，房屋二次贷款必须同时具备以下条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款

2022-06-01 15,340

法律短视频

01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

20,072 2022.04.15
01:15
房子抵押贷款利息还不上怎么办
房子抵押贷款利息还不上的处理办法如下： 1、如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱； 2、如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来偿还，可以向银行申请宽限期，若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内； 3、若确实无力还

7,422 2022.04.17
01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

6,559 2022.04.18

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