秦皇岛二手房的交易步骤-拍卖手续问题在线咨询-法师兄

行动指南

2021年秦皇岛二手房交易费用如下一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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二手房交易步骤是什么
二手房交易步骤是：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。

2020.10.18 114
秦皇岛限号交通法
限行规制：2021年1月4日至4月2日尾号限行规则：星期一：限行机动车号牌尾号为3和8；星期二：限行机动车号牌尾号为4和9；星期三：限行机动车号牌尾号为5和0；星期四：限行机动车号牌尾号为1和6；星期五：限行机动车号牌尾号为2和7

2020.07.27 258
秦皇岛返秦人员规定
凡有南京禄口机场(包括送客、乘机、经停、转乘等)及南京市、瑞丽市、宿迁市、绵阳市、沈阳市等市的中高风险地区旅居史人员原则上暂缓来秦返秦，已来秦返秦人员和确需来秦返秦人员，要在做好个人防护的前提下，主动向所在单位、社区(村委会)报告，配合属地

2020.11.19 476

专业问答

秦皇岛二手房交易费用税费是怎样收取的
2017年秦皇岛二手房交易费用如下一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交

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