不动产抵押生效条件有哪些

根据法律规定，不得设定抵押的财产有： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （

根据《物权法》第一百八十七条的规定,不动产抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。动产抵押权的生效《物权法》第188条规定，以下财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立：1、生产设备、原材料、半成品、产品;2、正在建造的船舶、航空器;3

动产抵押合同自双方签字确认后生效。我国动产抵押权模式采用书面成立—登记对抗主义，即动产抵押权依当事人间的书面合同成立，但未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。

抵押合同无效的条件： 1、主合同无效； 2、当事人不具备签订抵押合同的资格； 3、抵押合同恶意串通； 4、抵押合同违反法律法规的强制性规定。 担保物权的设立应当依照本法和其他法律的规定订立。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的

下列不动产不能抵押： 1、权属有争议的不动产； 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的不动产； 3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 4、已依法公告列入拆迁范围的不动产； 5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的不

下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争议的房地产； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产； （五）被依法查封、扣押、监管或者以其

(一)主体适格 主体适格即当事人适格，当事人除具有行为能力之外，抵押人还应具有对抵押财产的处分能力，对抵押物享有所有权或处分权。 (二)意思表示真实 当事人应当表现自己内心的真实意愿，并本着平等自愿、诚实信用的原则确定双方的权利和义务，不允

动产质押当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额； （二)债务人履行债务的期限； （三)质押财产的名称、数量等情况； （四)担保的范围； （五)质押财产交付的时间、方式。

债务抵销的要件如下： 1、当事人双方互负债务。抵销发生的基础在于当事人双方互负债务。双方当事人互负债务，一般因两个法律关系而发生，但也不排除当事人双方基于多个法律关系而累计的对待债权债务。 2、被抵销债务已到期。 3、债务的标的物种类、品质

不动产抵押合同生效要件： (一)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力； (二)合同当事人意思表示真实； (三)合同不违反法律或社会公共利益； (四)合同的内容必须确定或可能。

不动产抵押生效条件如下： 1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力； 2、合同当事人意思表示真实； 3、合同不违反法律或社会公共利益； 4、合同的内容必须确定或可能。 不动产，是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会

不动产抵押的生效要件： 一、不动产抵押合同的生效时间 二、不动产抵押权的设立应当办理抵押登记

1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。 2、作为抵押的房子，房龄一般不能超过二十年。 3、房子没有列入拆迁规划。