购房款违约金可以调整吗？

依据我国相关法律的规定，房屋存在租赁关系的，并不影响人民法院强制执行，如果租赁合同是在抵押前签订的，强制执行后不影响租赁合同效力。

分期付款合同没有约定违约金，可以要求赔偿。协商：买卖双方能够协商具体的违约赔偿金额当然最好。起诉：双方不能对违约赔偿金额协商一致的，可以向法院申请起诉。

违约金和赔偿金可以一起赔偿。我国法律在这一问题上采纳了违约金系惩罚性的合同补偿措施一说，违约后的赔偿范围也包括间接利益损失。两者一起赔并不违反我国合同法有关违约赔偿损失的立法精神。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当

定金和违约金不可以并用。如果当事人在合同中既约定了违约金，又约定了定金的，在有一方当事人违约时，另一方当事人只能选择适用违约金或者定金中的一种。

违约金和定金条款不可以同时适用。根据《民法典》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定

不可以同时适用，只能择一适用。我国《中华人民共和国合同法》对违约方处罚的原则是，对守约方止损，对违约方惩罚，不能在对违约方惩罚的同时，让守约方因此获利，所以，在合同条款中，既约定了违约金，又约定了定金的，守约方不可以同时主张，只能择一适用。

根据我国法律规定，调整如下： （一）定额调整。每人每月增加65元养老金。 （二）挂钩调整。按以下两部分计算增加养老金：1．按2020年12月本人基本养老金的1.2%确定月增加额。2．按本人缴费年限分段确定月增加额，其中，对15年（含）以下的

参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。

1、基数调整的比例确定为1.2%，去年的比例为1.7%，下降了0.5个百分点。 2、年限调整的增加金额全面下调。对参保年限在15年（含）以下的部分，每满1年，月增加1元；16年以上至25年的部分，每满1年，月增加1.3元；26年以上至35年

山西2021退休工资调整的规定包括定额调整、挂钩调整、倾斜调整等，只要满足规定条件，就会上涨。

参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。

调整公积金的规定时间是：每年7月份。公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以公积金缴存比例，6月汇缴业务办理完毕后，应当根据员工上年的月平均工资调整公积金缴纳基数。

调整水平：全国总体调整比例按照2020年退休人员月人均基本养老金的4.5%确定。各省以全国总体调整比例为高限，确定本省调整比例和水平。调整办法：采取定额调整、挂钩调整与适当倾斜相结合的办法,并实现企业和机关事业单位退休人员调整办法统一。定额