更新时间:2022.12.22
不可以。商品房按揭贷款的基本条件: 1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个
可以购买,购买者继续向银行还贷,需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。比如转按揭;用买方的首付款缴清剩余贷款。
出借人务必首先考虑对方的信用程度和偿还能力。千万不能将款项借给从事非法经营或活动的人,如果出借人明知借款人是为了进行赌博、走私、买卖毒品或贩卖枪支等非法活动而仍借款的,则属于违法借贷,其借贷关系不受法律保护。
房产抵押贷款的风险:借款人逾期不还款,或者发生当事人约定的实现抵押权的风险;房产的价值贬值的风险;抵押人不是房屋的所有人的风险;或者借款人多次抵押该房产的风险等。
可申请提前还款偿还完剩余贷款后,再出售如果房主有足够的资金,可咨询贷款银行,申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名手续。由于在房屋按揭还款期间,房屋产权证上存在“房产抵押”字样,所以房主需要等到还清银行贷款之后,携带
按揭制度对三方都有风险。对银行来说,其风险来源于开发商和购房人。 由于开发商的欺诈、经营不善、房屋质量不合格、违法预售,以及购房人由于失业、意外事故等原因不能归还贷款,都可导致银行在按揭中的风险。 对开发商来说,由于设计、施工及材料问题导致
住房抵押贷款的风险有: 1、违约风险。一旦贷款违约,抵押房屋将面临拍卖的风险。生活所必需的财产不得拍卖、出售或者抵押。人民法院可以查封被执行人及其抚养家属必须居住的房屋,但不得拍卖、变卖或者抵债。如果债务人以其必要的财产抵押并向债权人借款,
按揭贷款买房的风险: 1、开发商取得银行划给购房人贷款后,挪作它用,或卷款潜逃; 2、开发商首次涉足房地产,缺乏经验,经营不善或其它原因,导致楼盘烂尾,无限期拖延交房; 3、房产商开发程序违法,不能取得房屋产权证; 4、开发商在建筑工程中偷
未还清贷款的房子离婚由一方能获得房屋所有权,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。离婚财产的分割遵循以下原则: 1、双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分
贷款未还清的房子一般是不能出售的,但是可以想办法将剩余贷款还清之后再出售,剩余贷款还清的形式有买房配合将剩余贷款还清,卖方通过抵押等形式先行还清贷款等,只要将剩余贷款还清,抵押撤销之后就可以正常出售。
过户房子需要注意是否存在以下风险:双方当事人的信息不属实;房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;存在定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围等。
可以。房屋贷款未清偿完的,房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人,但不能办理过户登记。房屋赠与必须有赠与合同,所以在办理手续之前,赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续,证明该赠
抵押房屋进行借款的法律风险有: 1.违约风险,包括被迫违约和理性违约; 2.流动性风险,即资金短存长贷难于变现的风险; 3.经济周期风险,即在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险; 4.利率风险,即率水平的变动给银行资产价值带来的