没有购房合同能不能贷款-代办贷款问题在线咨询-法师兄

行动指南

没有购房合同一般不可以办贷款，这是因为在《城市房地产抵押管理办法》之中明确规定了若是公民想要利用预购商品房抵押贷款的，需要向银行提交已经具有法律效力的预购房屋合同。

律师普法

二手房贷款只有购房合同能贷吗
只有购房合同不可以贷款。在开发商拿房的时候是先签购房合同，然后贷款，等房产证下来由开发商移交银行。但是当事人拿着购房合同是不能去贷款的，银行也不会贷给当事人。二手房要先办房产证再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是

2020.07.26 258
为什么购房合同能有效？贷款合同却没有效?
购房合同无效了，贷款合同也无效了。购房合同的有效存在是贷款合同存在的前提，贷款合同存在的目的正是为了保证购房合同的履行，二者之间存在着非常紧密的关系。如果购房合同因故被确认为无效合同，贷款合同的目的便无法实现，自然失去了存在的价值和意义。

2021.04.17 64
有贷款的购房合同能解除吗?
出现以下情况可以申请退房： 1、延期交付房屋。 2、合同无效。 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。 4、房屋面积误差超过3%。 5、房屋质量不合格影响使用。 6、房子产权不清楚。 7、存在合同欺诈等其他问题的。 8、迟延办理房屋所有权登

2022.12.02 87

专业问答

商品房贷款能不能用分期购房合同
以名义分期购买的房地产可以申请贷款。贷款也就是借款，在申请贷款人和放贷机构之间形成借贷关系。贷款需要满足的具体条件一般由发放贷款的个人或机构自行制定标准，其中银行需要遵守国家法律规定和监督机构的政策要

2021-10-20 15,340
没有房产证能不能公证购房合同
无房产证的房屋进行交易时，可以进行公证，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋的合法性进行公证。因此，房屋产权不能根据公证书确认。取得房屋产权，必须办理房地产登记，登记后才能取得房屋所有权。

2021-11-08 15,340
只有购房合同，没有房本，能否在银行贷款
请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您

2023-11-02 15,340
有贷款购房合同能更名吗
有贷款的购房合同可以更名。购房者本人需持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、购房合同以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房管部门申请，房管部门审查属实符合更名条件的当场出具初审意见，报市

2023-11-22 15,340

法律短视频

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安置房能不能贷款
安置房是能贷款的，前提是要符合规定的条件。因为城市规划等的原因，需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人的房子，就是安置房。买卖安置房，要先取得安置房房产证，这时安置房的过户和普通的房子一样。安置的对象是城市居民的被拆迁户，其中也包括了

4,406 2022.05.11
01:31
购房定金只有收据没有合同能退吗
今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗？只有收据而没有签订合同的购房定金，也能退。购房者可以凭着收据，向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是，定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订，而且不能继续签订或履行原因不能

1,881 2022.04.17
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

1,479 2022.10.06