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有限产权的房子能抵押吗?

更新时间:2024.02.11

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有限产权房屋不可抵押贷款,银行抵押贷款对房产的要求是房产资料齐全、能够上市交易的大产权房,有限产权房不符合银行贷款的条件,所以不能办理。不能办理抵押贷款的房屋类型主要有: 1、公益用途房屋; 2、小产权房; 3、未结清贷款的房子; 4、房龄太久、面积过小的二手房; 5、未满5年的经济适用房; 6、部分公房; 7、文物保护建筑; 8、违章建筑; 9、权属有争议的房子;1 0、拆迁范围内的房子。 《民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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  • 房子抵押权抵押有期限吗?
    房子抵押权抵押有期限吗?

    办理房屋抵押预告登记的,有期限要求的,预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

    2021.03.15 144
  • 有居住权的房子能抵押吗?
    有居住权的房子能抵押吗?

    房屋设立居住权后,房屋是依法可以抵押的,并不影响房屋抵押,但抵押设立居住权的房屋,需要告知抵押权人。

    2021.01.04 925
  • 房产有限公证后还能抵押吗
    房产有限公证后还能抵押吗

    房产担保公证后还是可以抵押,需要符合相应的条件,也就是如果房子的价值超过债务的,那么房子剩余部分的价值可以进行二次抵押,但是如果没有剩余价值的,那么则不能二次抵押。

    2021.03.03 100
专业问答
  • 哪些财产不能做抵押,抵押权有期限的限制吗

    一、哪些财产不能做抵押(一)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但第三十四条第五项以及第三十六条第三款即“乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押

    2022-10-28 15,340
  • 抵押没有房产证的房子能不能抵押

    1、没有房产证的房子不可以进行抵押。在抵押房产时,需要办理抵押登记,否则抵押权未设立。但是没有房产证的房子属于权属有争议或者权属不明的房产,不能就该房产设定抵押。 2、法律依据:《城市房地产抵押管理办

    2022-11-13 15,340
  • 房子只有70% 的产权能用来抵押吗

    70%产权的住房是房主有30%的权益,政府始终保留30%的权益,70%产权的住房办理贷款,需要房屋满5年,补齐剩余差价,转成商品房即可办理抵押贷款。房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备

    2022-10-29 15,340
  • 抵押房出卖后抵押人还能享有房产抵押权吗

    1、有。 2、一般情况下,办理了抵押登记的,抵押权不消灭,末办理抵押登记的,不能对抗第三人。抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵

    2022-11-19 15,340
法律短视频
  • 有抵押的房子能买吗 00:50
    有抵押的房子能买吗

    可以买,但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者,其转让行为无效。按照相关规定,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人

    6,287 2022.04.15
  • 已抵押的房子法院能拍卖吗 00:53
    已抵押的房子法院能拍卖吗

    已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定。在具体的实践当中,只要申请人提供担保,人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民

    6,334 2022.05.11
  • 抵押状态下能补办房产证吗 00:58
    抵押状态下能补办房产证吗

    抵押状态下不能补办房产证。 抵押后再补办属于违法行为,如果是私人抵押房产,没有到相关部门办理抵押登记手续,那么系统该处房产是处于正常状态,可以去登报遗失然后补办。 但是对于未做抵押登记的抵押行为,通过欺骗行为遗失补办房产证,应当视为违约行为

    5,935 2022.05.11
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