房屋出租需要备案登记吗？-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋出租不是必须备案，但是备案可以保障当事人的相应权利，由此，还是建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。

律师普法

佛山租屋需要登记备案吗
1.出租人合法身份证明; 2.房地产权属证明(包括房地产权证、房屋所有权证等)的原件和复印件; 3.租赁合同; 4.《房屋出租人(单位)治安、消防、卫生计生综合管理责任书。

2020.08.07 124
出租房屋要登记备案吗,未备案的房屋租赁合同有效吗
出租房屋需要备案登记。同时，租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为。

2021.03.12 186
如何进行房屋出租备案登记
房屋出租备案登记的作用是：了解掌握当前租赁市场的基本信息，租赁费用的大致水平，并对租赁市场存在的非法转租、非法群租等行为进行制止。审查租赁合同的主客体是否适格，审查租赁的合同形式是否符合法律规定。

2021.06.29 60

专业问答

出租房屋要去房屋租赁办公室备案登记吗
出租房屋需要去房屋租赁办公室备案登记！根据房地产法和商品房屋租赁管理办法等相关法律的有关规定，房屋出租后需要带着房权证、租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记，领取租赁证书；之后该租

2023-02-13 15,340
出租房屋备案登记怎么办
房屋出租备案登记的作用是： 1.审查作用，审查合同的主体是否合格、客体是否允许出租; 2.管理作用，是明确租赁双方的法律行为; 3.维护秩序作用，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。

2023-03-03 15,340
办理房屋租赁备案登记需要交税吗
一般在租赁房屋之后，当事人办理了网签备案手续的，那么同时也需要按照规定，缴纳一定的租房税费。其中涉及到的税费主要就包括增值税、房产税、城镇土地使用税以及个人所得税。至于印花税，根据规定对于房屋租赁合同

2023-04-25 15,340
房屋租赁合同如何备案, 房屋出租人需要向哪些部门申请登记备案手续
根据规定，房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到

2022-01-27 15,340

法律短视频

01:27
办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料
办理房屋租赁登记备案凭证需要的资料，具体如下： 1、需要双方提供的证件有，带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续； 2、出租人需要提供的证件有，房屋所有权证或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，

3,315 2022.05.11
01:05
租房备案登记后要交多少税
租房备案登记后要交多少税，根据地区税收政策的不同有所不同。根据相关法律规定，个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳；营业税：以租金收入的5%计算缴纳；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；税额不足1元，按1元

4,687 2022.04.17
01:01
房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

641 2022.09.06

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