办理房产证可以抵押在建工程吗-解除/撤销问题在线咨询-法师兄

行动指南

一般来说，能保证产权的抵押房还是能够购买的，但是购买在建工程抵押房对于购房者来说风险还是挺大的。它的风险主要是：房子的产权有风险、开放式不能解除抵押的风险以及买房贷款会受限制。在补充协议中与开发商约定好违约赔偿条款，把如果开发商隐瞒房屋所有权状况将承担相应法律责任写入合同。可以有效减少风险。

律师普法

在建工程抵押如何办理房产证
在建工程抵押是不能办理房产证的。只有在工程竣工并经竣工验收备案，且在其他要件资料齐全的情况下，方可办理房产证。当在建工程的建设施工完成后，银行作为抵押权人也会及时要求、督促抵押人进行竣工验收、办理房屋所有权证和他项权证。只有将在建工程抵押的

2023.04.20 807
房地产土地抵押与在建工程抵押区别
(一)、两者的抵押条件不同： 1、土地抵押的条件： (1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 (2)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，

2021.02.17 419
建造工程中的房产可以做抵押物吗？
在建建筑能作为抵押物。债务人或者第三人有权处分的在建建筑物、船舶、航空器；建设用地使用权；海域使用权；以及生产设备、原材料、半成品、产品等财产，都可以作为抵押物。

2021.04.17 81

专业问答

房地产在建工程抵押后房子可以销售吗
1、在建工程抵押的商品房能销售，只要有人愿意购买的话，实际上是可以来进行销售的，房地产开发商预售在建工程房屋，需要取得商品房预售许可证。 2、如果房地产开发商将在建工程房屋抵押后，为了及时归还贷款，并

2023-09-13 15,340
在建工程抵押登记，在XX局也可以办理吗？
贷款情况:1、首先要房管局打印标准商品房买卖协议(双)2、查档(卖拿身份证)3、报税(双)4、递件(拿报税执单手证件)等3-5工作领新房产证(递件执单)5、拿新房产证土局办理新土证买需要贷款:先要等银

2022-10-17 15,340
正在用的土地可以办理在建工程抵押吗
在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建建筑物抵押可以办理抵押登记。

2022-10-17 15,340
可以按揭在建工程抵押吗
在建工程能设立抵押。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

2022-10-14 15,340

法律短视频

01:30
房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

409 2022.11.21
01:04
集资建房可以办房产证吗
集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的

718 2022.04.17
01:13
在建工程抵押权登记后能否出售
在建工程抵押登记后仍然可以出售。根据《2015年全国民事审判工作会议纪要》第25条的规定可知，该物权法第一百九十一条第二款的规定并不是影响已抵押在建工程转让合同的效力的强制性规定，该转让合同仍是有效的。另外，《2015年全国民事审判工作会议

1,711 2021.04.25

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