更新时间:2021.11.03
主债权逾期的,抵押人可以解押,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。主债权的诉讼时效为三年,在权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算。
房屋抵押的手续包括签订抵押合同和办理抵押登记,应当具备的条件包括:贷款人具有完全民事行为能力,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力,所抵押房屋的产权要明晰,属于法律规定可以抵押的财产范围等。
房屋抵押贷款需要的条件为:贷款人具有完全民事行为能力,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力,所抵押房屋的产权要明晰,属于法律规定可以抵押的财产范围。需要办理的手续包括签订抵押合同,办理抵押登记等。
没有房产证不能办理过户手续的,此时需要先进行房屋所有权登记,填写登记申请书,并提交身份证明及相关申请材料,由所在地的房屋管理中心核验资料,符合登记条件的方可取得房产证,具有房产证才能够办理过户手续。
购买无房产证的回迁房屋需办理委托公证: 1、如果搬迁房屋想上市交易,必须有房产证。没有房产证,搬迁房屋所有人不能在当地房屋登记管理中心办理相关转让手续。买卖双方未取得房屋产权进行交易是违法的; 2、即使买卖双方已经到公证处公证,也不受法律保
共有房地产,每个共有人都有权对该房地产设定抵押权,但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时,以抵押人本人所有的份额为限。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出
私人房屋抵押合同的内容有: 1、抵押人和债权债务人的基本信息; 2、债权债务关系的情况; 3、抵押的内容、抵押物的情况、抵押的期限; 4、如果不能够按时实现债权,那么抵押物如何处理等等。
1、需证明申请人身份的材料; 2、需要证明双方是夫妻关系的材料,单身人士要交户籍所在地出具的证明文件; 3、需要房产证、土地证原件及复印件; 4、签订抵押合同,房子所有人应该都在场签字,如果有未成年应提供出生证明。
房屋是可以二次抵押,但有一些条件: 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的
拆迁的房屋不能办理抵押。下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产 ; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产。
办理房产抵押的部门只有当地的房管局部门可以办理。房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核。
二手房处于抵押状态不能进行买卖公证。房产作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。
房屋出租后办理抵押可以按照以下流程进行: 1、与抵押权人签订书面的抵押合同; 2、签订后到房地产行政主管部门办理抵押登记。 根据2021年生效的《民法典》第四百条第一款的规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 第四百零五条的