更新时间:2022.06.05
房改房的土地证办理首先要原单位申请领取总的土地使用证,所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件,统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
二手房没土地使用证不能过户。土地使用证是证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件,在办理二手房过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料。
买二手房土地使用权证没有,应要求对方补办。如果没有土地使用权证,建议不要购买。因为此种情形下,对于买受人而言存在较大的法律风险。如果没有土地使用权证,可能属于违法用地。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一
二手房房产证过户,土地证没有过户的,需要权利人及时携带已过户的房产证以及没有过户的土地证到所属地区的土地管理部门办理过户手续,在收走房产证和土地证后,重新办理生成新的不动产权证。
二手房的国有土地使用证用过户。国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户,国有划拨性质的土地使用证需要补交土地出让金进行过户,市国土资源局审核通过变更登记。
青岛二手房土地使用证的过户流程如下: 1、签订土地过户合同; 2、申请测绘; 3、测绘公司进行测绘; 4、土地评估; 5、携带相应材料到土地管理部门申请过户; 6、缴纳税费; 7、领取土地使用证。
二手房没有土地使用证的,一般无法过户。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料
二手房土地使用证过户费用是:需要看该土地的使用性质,如果是国有出让性质土地证,自办理完毕房产证书过户后,买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证,更换新土地证,印花税5元,工本费几十元,一般不超过100元。
二手房土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请,审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门审核,报县政府批准、进行土地变更登记申请。
发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。 土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请,审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准,进行土地变更登记申请。
二手房没土地使用证,一般而言无法办理过户手续。 根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来
通常没有影响的,以房产证为主,房产已经过户,说明房屋产权已经属于你的了,但是土地证也应该尽快过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能过户土地证
买的二手房没有土地证需要持相关的文件去相关的管理部门进行办理土地使用权证书。土地使用权证是证明土地使用权归属的证明文书,是解决土地权属争议的必要证明文件。