更新时间:2022.06.05
理论来讲,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的,但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。 非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地证是房主拥
发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。 土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请,审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准,进行土地变更登记申请。
当事人买二手房没有土地使用证是不给过户的。根据相关法律规定,未依法登记领取权属证书的、权属有争议的、依法收回土地使用权等情况下,房地产不得转让。
房改房的土地证办理首先要原单位申请领取总的土地使用证,所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件,统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
不可以,购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。没有土地使用证的房子不能购买
依法过户土地使用证如下: (1)双方达成一致,签订协议; (2)到国土管理部门提出变更(过户)申请; (3)向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用; (4)土地管理部门审查批复办理新的土地使用证。
二手房没有土地使用证的一般不可以买。土地使用证是地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件,在办理二手房过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料。
没有土地使用证的二手房可以买,但是具有一定的风险。没有土地证就意味着买方不具备对该土地的使用权,在土地被人侵占时,业主无法维护自己的合法权益。
二手房土地使用权证的办理程序是: 1、买方办好不动产权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同; 2、购房者在等候测绘公司受理后,还需要带着上述材料去现场进行查勘,并且计算数据以及出具新的测绘图; 3、带着材料到评估公司申请评估; 4、带
买二手房土地使用证没过户,应当协商后及时办理过户手续。 根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转
二手房土地使用权证的办理程序是: 1、买方办好不动产权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同; 2、购房者在等候测绘公司受理后,还需要带着上述材料去现场进行查勘,并且计算数据以及出具新的测绘图; 3、带着材料到评估公司申请评估; 4、带