更新时间:2022.06.25
购买二手房要注意的陷阱有: 1、卖方为了促成交易,往往隐瞒真实信息; 2、房价上涨卖方毁约; 3、中介人员素质不一,常常在签订合同或办理手续时出现问题,导致当事人产生争议; 4、违约责任不明确。
购买二手房要注意的产权问题: 1、查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况; 2、核实产权的真实性。
当事人选购二手房时需注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全、产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
当事人购买人民法院所拍卖的房产一般是不会有较大的风险的,但法院在拍卖的时候对于房产的描述不会过于详细,还是包含有一定的隐患的。根据我国最高人民法院作出的规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或
购买小产权房的法律风险如下: 1、法律原则上无效; 2、房产证问题影响升值; 3、开发建设风险; 4、国家政策调控风险和拆迁补偿; 5、房屋质量和售后维修无保障; 6、解决纠纷的法律适用不明确。 小产权房属于集体所有,无产权证,不受法律保护
买二手房交易风险详解: 1.房屋产权是否清晰; 2.房屋手续是否齐全; 3.交易房屋是否在租; 4.土地情况是否清晰; 5.明确违约责任说明、明确解决争议的方式。
小产权房的类型有: 1、集体建设土地上建造的房屋; 2、宅基地上建成的房子; 3、各类农业园或者养老院的别墅; 4、部分二手房。 有下列风险: 1.拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。 2.购买在建小产权房时,如果相关部门
订立二手房合同应当注意卖方是否有房屋的产权证书等资料;双方是否均具有缔约能力;买卖房屋的意思表示是否真实;买卖双方的权利义务是否公平合理;以及违约责任等重要的条款是否约定明确。
买房要了解和注意下列问题: 1.考察了解开发商的资信情况。 2.房地产的权利人是谁。房地产的权利人是指房地产的所有权人,只有权利人才有权转让房地产,特别是二手房交易尤为重要。 3.房地产抵押状况。若购买未解除抵押的商品房,风险很大,在购房前