更新时间:2022.06.25
购买新房需要注意的是:房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操作等
1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力; 2、合同内容是双方真实意思表示; 3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件,任何一方都不得退房。如不履行,将产生法律后果或按违约金处罚或继续履行。
1.你要了解预购房产是否有房产证,是否能过户; 2.房产是否存在抵押登记、查封等情况; 3.了解房产的土地划拨性质; 4.约定土地出让金、契税等谁承担; 5.合同应当约定较高的违约金,卖方出现违约时,至少能让对方承担一定的违约责任。
婚前买房需要注意的事项有: 1、因还未领取结婚证,所买商品房在婚前如果没有明确约定或其他事由,该商品房不是夫妻共同财产; 2、根据出资的情况,房产证上的名字是否登记为两人;如果一方出资了却没有登记名字,那么不能拥有房屋的所有权。
买新房签约需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
婚前买房的注意事项: 1、婚前买房房产证书应进行充分协商; 2、各方出资赞助买房钱款约定清楚; 3、婚前财产公证或协议十分必要; 4、贷款买房后月供还贷义务最好签协议。
婚前共同买房要注意房产证件署一方姓名还是双方姓名,注意进行婚前财产公证或签订事先协议,注意对出资方的钱款划分清楚,注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。
情侣合伙买房要注意的地方有:注意房产证件署一方姓名还是双方姓名,注意进行婚前财产公证或签订事先协议,注意对出资方的钱款划分清楚,注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。
买卖二手房的注意事项是:注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,学会使用补充协议。
卖房子注意事项: 1、卖房子要准备好需要的材料,办理好相应的手续。 2、如果签订合同时,必须出具户主身份证和房产证原件。 3、卖房子的费用。商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
1、签合同前查看开发商五证。 2、使用规范的房屋买卖合同。 3、查看土地性质。 4、确定交房日期。 5、看清违约条款。 6、注意房屋质量问题和物业管理事项。 7、注意补充协议。 8、注意合同陷阱。 第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面