更新时间:2022.06.25
选购商品房的时候要注意选择品牌型开发商;注意房产政策的影响;注意选择良好的地段;注意参考房屋均价;注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰;注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施;注意物业管理服务的质量。
一是查验登记范围是查验申请主体是查验书面申请材料是询问是受理结果。符合受理条件的发放受理凭证,不符合受理条件的,当场出具《不予受理告知书》,将申请材料退回申请人。
买商品房的过程中需要注意的有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
商品房买卖合同要注意: 1、在合同中,应注明与开发商约定的付款方式:一次性付款或抵押贷款,最好注明银行抵押贷款时的存款和预付款处理方式; 2、明确说明房屋面积:购买面积应明确说明销售面积和实际使用情况。如果面积误差超过约定范围,买方有权退房
购买二手房交易中要注意如下风险: 1、首先要对房屋进行实地调查,检查房屋是否存在质量问题,防止房屋出现严重的质量问题,给买方造成很大的安全隐患或经济损失; 2、要详细了解房屋的产权性质,必须区分大产权房和小产权房的区别。一般来说,大产权房有
商品房买卖合同签订时要注意检查开发商五证是否齐全;注意确定房屋的使用投资价值;注意谨慎签订合同内容;注意核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气;注意房屋产权问题。
购买自住商品房的注意事项是:注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订购买房屋买卖合同;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;学会使用补充协
注意下列问题:1.注意开发商是否五证齐全。2.注意产权问题。最好是要求房地产公司提供商品房产权权属证明书,做到有备无患。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房,购置时要小心。3.注意购房合同的内容是否合法,是否存在霸王条款、4.注意过户时间的
购房手续不全的商品房风险是房屋是法律禁止买卖的,购房合同因为违法而无效,有可能还会因为属于违规建筑被强制性拆除;房屋不能进行产权登记,购房人不能获得房屋的所有权,不能对房屋进行转让。
购买商住两用房存在的问题有:商住两用房一般不能落户,无法实现迁入户口的目的;商住两用房首付比例高,贷款年限短;商住两用房产权40年,属于商业用地;商住两用房水电物业费生活成本高;商住两用房转让契税高;商住两用房面积小、密度大,居住环境问题多
签订商品房认购书时可能存在的陷阱有:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作等。