房产证与土地使用权证哪个更重要？-征收手续问题在线咨询-法师兄

行动指南

从法令视点来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证实，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具有对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵吞的时分，无法保护自个的合法权益。

律师普法

土地使用证有哪些用途房产证使用权用途有哪
房产证土地使用用途包括：居住、用于工业教育、科技、文化、卫生、体育、商业、旅游、娱乐等。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (

2020.01.13 239
使用土地使用权抵押要抵押房产证吗
房产证与土地使用权是相依相存的，房地一体抵押是法定制度，“房随地走、地随房走”。

2021.01.12 414
准建证与集体土地使用证哪个更具有法律效力
准建证是90年批的，集体土地使用证是93年发的，两个都有法律效力。集体土地使用证有效期： 1、工业用地50年； 2、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年； 3、商业、旅游、娱乐用地40年； 4、综合或者其他用地50年。

2022.07.02 394

专业问答

土地使用权赠与给房产需要公证吗
一、要的。办理房产赠与公证由房产产所在地公证处受理。二、申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料： 1、申请人的居民身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证、单身证明）及其复印件； 2、受赠人为

2022-06-12 15,340
房地产与土地使用证定义
（一）房地产 1、对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。 2、作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑

2022-10-13 15,340
房产证上的土地使用权证是国有土地使用权证, 房屋产权证明, 有效吗
都是土地使用权属证明，一般住宅类使用期限为70年，非永久土地产权证明，土地上建设的房屋可以有永久产权证。有国有土地使用权证，土地可以过户到他人名下,集体土地使用权证不能办理过户手续，办证的时候国有比集

2022-01-20 15,340
商住宅土地使用权50年与房产证抵押使用权
不是，商业住宅土地使用权年限是40年。住宅用地是70年，商业用地是40年。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

2023-12-22 15,340

法律短视频

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

1,890 2022.04.17
00:59
国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

6,150 2022.05.11
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

4,428 2022.04.17