合作社应如何签订租赁土地合同？

有关你问的合作社土地租赁合同如下 甲方： 乙方: 身份证号码： 为了发展地方经济，合理利用土地资源，加快合作社特色经济的招商引资，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，就租赁土地事宜达成如下协议： 一、租赁土地坐落和面积： 甲方将承包经营的崇州市道明镇升平村亩土地（详细情况如下表）的使用权租赁给乙方建立蔬菜种植园： 租赁土地所有权的详细情况： 总面积：_____亩，（以实际测量为准）其中涉及农户户，田块块。 二、租赁期限 本协议项下的土地使用权租赁期限为5年。从______年___月___日至______年___月___日。 三、租金及租金支付方式 （一）从______年___月___日至______年___月___日乙方按每 1/3页 亩700元支付租赁费用，合同签订时支付定金元（大写：）田块交付时支付剩余全部租金元（大写：）； （二）从______年___月___日至______年___月___日乙方按每亩800元/年支付租赁费用，每年6月之前支付当年全部租金。 四、土地用途 用于种植蔬菜及其他农作物。 五、双方权利和责任 （一）乙方在租赁期内，拥有土地使用权，甲方不得无故干预乙方引资建设和生产，如因甲方原因终止合同，甲方应赔偿乙方引资建设的一切损失，如遇特殊情况，则由双方协商解决； （二）乙方在取得土地使用权后，主要以种植蔬菜及相关农作物为主，不得改变土地的使用性质。 六、其他事项声明 （一）在租赁期内，乙方与当地百姓没有土地利益冲突和矛盾，如因承租田利益冲突，影响乙方生产或安全，甲方承担全部责任并赔偿相关损失； （二）租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权； （三）流转土地前期，甲方需尽力建设好水渠以及田块之间的主要运输便道，所占水渠及便道的土地及费用全由甲方负责，乙方不承担任何费用；（路、渠改建政府已立项，计划于2016年大春后动工。） 2/3页 （四）完善农业专项用电及相关设施，无偿提供地下水井设施及水利灌溉，甲方应保证乙方正常使用，甲方不得以任何理由断电或断水，造成损失应由甲方赔偿，实际操作中所产生的用电费用及维修费用由使用方承担；（共同使用期间，则由双方协商解决。） （五）租赁到期后，乙方应将所租田块恢复原样。 七、争议的解决 甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决。 八、附件 （一）本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力； （二）本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效； （三）本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报村、镇、市等部门备案核查。 村意见（盖章）：甲方代表：乙方代表： 见证人： 年月日 签约地点：