买房子全款贷款买下来有什么风险吗-风险有哪些问题在线咨询-法师兄

行动指南

各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。首先确保资格审核通过，然后下面就是买房子全款和贷款有什么区别以及各自都需要什么手续去办理。全款买房需要的证件一、需要准备的证件有： 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。贷款买房需要的证件一、需要的证件有： 1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。二、手续： 1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。 2、二手房：和卖房一同去银行面签。公积金买房需要的证件一、需要的证件有：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；7.房屋销售许可证复印件；8.土地使用证复印件。二、手续：公积金住房贷款办理程序： 1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。 2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。 4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。 5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

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买房贷款有风险，有没有风险
这个风险是不大的，买房办理按揭银行会先进行评估的，到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户，而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约

2021.02.25 210
全款买房都是一次付清买房有风险吗？
一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单。一次性付款一般可以从销售方那里得到较大幅度的房价款优惠。对于购买期房的人来说，一次性付款有可能加大你的购房风

2021.01.19 148
全款买的房子房产证什么时候下来
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

2021.04.27 532

专业问答

全款买房子下来多久放款
我同大家给你的建议是差不多的，如果你不是很急的情况下还是等一等首先，你买的是二手房子，原业主是否要赎楼，如果要，他有没有信誉问题是否能正常赎出房产证，你无法掌控.再有，你自己的贷款问题你是否能落实好。

2022-03-10 15,340
把房子全款买下来再抵押贷款可以吗
把房子全款买下来，用户就拥有房产的所有权，这时候可以将房产作为抵押物，直接申请抵押贷款。抵押贷款的优势在于贷款额度较高、贷款利率偏低，在抵押期间，抵押的房产仍然归属于贷款人，除非贷款人不能按时还款，那

2022-06-10 15,340
买房子可以帮房东还贷款吗? 有什么风险？
抵押贷款一般是指借款人用一定的抵押物来向机构或者个人去贷款的一种方式，抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是买房帮房东还抵押贷款也会面临以下两种风险：一、卖家不止有一笔贷款。你的首

2023-05-22 15,340
贷款买房有没有风险
有风险，但是这个风险是不大的，买房办理按揭银行会先进行评估的，到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户，而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，

2022-05-30 15,340

法律短视频

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全款买房能退房吗
作为购房者主要的义务就是向开发商交纳购房款，而作为开发商也要按照购房合同的约定以及法律的规定来履行自己的义务。当开发商出现违约行为的时候，购房者当然是可以行使合同的解除权，要求退房退款的。具体的来说，如果出现以下情形，购房者可以要求开发商退

710 2022.04.17
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购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

3,896 2022.04.15
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贷款买房流程
贷款买房流程的流程主要有： 1、贷款申请；购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产；

21,365 2022.04.15

民间借贷不同阶段法律问题导航

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