购房认购书是否具有法律效力-法律效力问题在线咨询-法师兄

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结合我国有关司法解释中的规定来看，对于开发商与购房者之间签订的商品房认购书，一般来说是具有法律效力的。也就是说认购书中的条款约定，对双方当事人都会产生约束力。其中购房者交付了购房定金，若之后因为自身原因不能按照约定购买商品房的话，则开发商可以不退还该定金。反之，因为开发商原因导致不能顺利购买的，则可以要求开发商返还双倍定金。

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签认购书有哪些法律效力？
通过对认购协议书法律性质的分析，可知认购书是独立于商品房买卖合同的签订认购书对于开发商而言，可以确保买卖合同日后的签订及履行。对于购房者而言，可以约束开发商为其保留看中的房屋，在一定时期内不向他人出售，实际上是取得房屋的优先购买权。

2020.01.23 119
买房认购书有法律效力吗,具体的规定是什么?
符合以下条件的买房认购书具有法律效力： 1、订立认购书时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2、双方在订立认购书时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3、认购书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2021.09.27 27
安置房购买合同的能力是否具有法律效力
符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

2021.04.13 96

专业问答

什么是购房认购书，购房认购书的法律效力是什么？
一、什么是购房认购书认购书发生在购房合同签定之前，仅对即将签定的商品房销、预售合同基本内容的初步确认，其内容一般为房屋的坐落位置、单价和总价等。通过认购书的签署，购房者认可房屋位置及价格并承诺于限定期

2022-10-26 15,340
合同，有没有法律规定，购房认购书具不具有法律效力
购房认购书，一般具备合同的要素，所以是合法有效的。《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《最高

2022-10-17 15,340
然后现在她有了本商品房认购书效力,她想知道这本,商品房认购书效力,是否具有法律效力?
是的，通常认为，商品房认购书是以“诚信谈判直至签订商品房买卖合同”为标的的预约合同。《合同法》第12条所列举的八大条款中，主体、标的和数量是不可以在将来由当事人或法院“依法拟制”的合同成立的“绝对必备

2022-07-08 15,340
认购意向书有效吗认购意向书是法律效力吗
意向书具有协商性和灵活性。与协议、合同不同，意向书一旦签约不能随意更改，意向书更加灵活；在协商过程中，各方可以根据各自的意图和目的提出意见，在正式签订协议和合同之前随时更改或补充，最终达成协议。

2021-11-22 15,340

法律短视频

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购房意向书有什么法律效力
购房意向书有什么法律效力所谓的购房意向书是指在签订正式房屋买卖合同之前开发商和购房者签订的预约合同。房屋预约合同是具有一定的法律效力的，签订之后可能出现以下两种情况：第一，开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下，购房者与开发商之间签订

1,585 2022.04.15
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夫妻为购房假离婚有没有法律效力
夫妻为购房假离婚没有法律效力。因为当事人夫妻都是完全民事行为能力人，都有表示自己意思的自由，都应该对自己的行为负责。无论他们离婚的动机是为了买房还是其他，只要双方自愿到民政局按法定程序办理了离婚手续并领取离婚证，婚姻关系就已经解除。办理离婚

330 2022.06.06
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认购书和购房合同区别
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别认购书和购房合同主要存在下面几点区别：第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关

6,593 2022.04.15

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