更新时间:2022.03.19
可以。城市房地产抵押后,经抵押权人同意,抵押房地产可以出租。其余情况下,法律目前不禁止房屋抵押后出租,所以房屋所有权人将已抵押房屋出租的,租赁合同有效。在此情况下,出租人应当向承租人告知房屋已经抵押的情况。
出租抵押的房屋是合法的,法律规定,未经抵押权人同意,抵押人不得处分抵押物,但并未规定不得出租抵押物。租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时,《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合
抵押的房子可以出租给第三人使用。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。 经抵押权人同意,抵押房
已抵押的房子可以出租。但是需要经过抵押权人的同意才可以出租。根据法律的规定,抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。未经抵押权人同意,不得出租。
如果房东得到了抵押权人的同意,就可以出租,如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以,承租人一定要仔细检查房产证,了解房屋的产权状况,如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的,承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。
房屋抵押后经抵押权人同意还可以出租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效;房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
被抵押的房子可以出租,经抵押权人同意可以依法进行出租。房子设定抵押权后,经抵押权人同意签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后,租赁合同对抵押权人不具有约束力。
抵押的房子是能出租的。房屋抵押是将房屋作为担保为债务人的债务抵押给债权人,当债务人到期无法清偿债务时,抵押权人可以就抵押的财产优先受偿。但是,已经抵押的房屋并没有法律禁止租赁,所以,房屋抵押后也是可以出租的。
房屋出租了还能抵押。房屋抵押以所有权为担保,不涉及房屋使用权。房屋设定抵押权对租赁关系不产生任何影响,抵押权人不能以此为由否认租赁关系的存在要求承租人返还租赁物。