在破产程序买卖不破租赁适用吗-股东追债问题在线咨询-法师兄

行动指南

在破产程序中买卖不破租赁是不适用的，因为破产程序下的不动产是需要由清算机关记性清算的，此时不动产上存在的租赁关系就可能不再存在，即归于消灭，所以清算后的不动产进行买卖后，不会出现买卖不破租赁的情形，因为如果继续适用的，就严重违反企业破产的原则。

律师普法

买卖不破租赁是不是适用动产
买卖不破租赁不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财产利用原则。从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。不动产适用善意取得吗不动产可以善意取得

2023.05.31 94
抵押在前租赁在后买卖是不破租赁吗
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2021.01.19 299
买卖不破租赁有效吗?
买卖不破租赁一般情况下不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财产利用原则。从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。

2021.01.23 123

专业问答

买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

2022-03-12 15,340
买卖不破租赁在执行程序中适用瑕疵有哪些?
买卖不破租赁在执行程序中适用瑕疵有适用于买卖行为、适用于动产情况、抵押权竞合、租赁竞合等，在出现上述情况时，对买卖不破租赁的相关认定是有适用瑕疵的，具体情况应当结合实际来进行处理。

2023-08-31 15,340
买卖不破租赁在拍卖中的适用有瑕疵吗
买卖不破租赁在拍卖中的适用是有瑕疵的，根据我国法律规定，对于买卖不破租赁的行为，应当严格按照法律规定的相关情况来进行处理，对于司法拍卖中的产权是不可以适用于买卖不破租赁原则的。

2023-10-18 15,340
买卖不破租赁原则不适用于拍卖
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称“解释”）第二十条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持

2023-04-05 15,340

法律短视频

01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

624 2022.04.17
00:54
公司破产程序流程图
公司破产需要经过法院的判决、裁定后，公司才能进入破产程序。如果没有经过人民法院的审理，公司本身是不能进入破产程序的。根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，公司破产程序的流程如下：首先债权人或者债务人本身可以向法院申请破产，破产申请

2,600 2022.04.17
01:16
破产重整程序五步骤
破产重整程序可以分为以下五个步骤： 1、由债务人、债权人或者债务人的股东向人民法院提出破产申请。 2、法院受理破产案件后，依法裁定企业进入破产重整程序，同时法院应当在裁定中指定破产管理人。破产裁定应当通知已知的债权人，并且依法进行公告。 3

4,613 2022.04.15