更新时间:2022.06.09
是不可以的,可通过以下方法过户,首先卖方还清银行贷款,买卖双方同意产权变更,从银行取回房产证过户;其次买卖双方经银行同意,借房产证办理房产过户;最后卖方找担保公司还掉房款,办理过户手续后,再将房款归还担保公司。
一般来说,抵押过程中没有取得他项权证的话,金融机构不太可能放贷。也就是说没有办理他项权证的房屋抵押贷款合同是不具有法律效力的。如果想要办理抵押,应该尽快办理他项权证。
没有房产证的房屋不可以抵押,根据我国《民法典》规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施
不能。房产证是房屋所有权的唯一证明,没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为,也是不受法律保护的。没有房产证的房子作抵押一般是无效的,但是如果双方因此诉至法院,在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手
房产证做过抵押也是能迁户口的,但必须满足迁移户口的条件。根据相关法律规定,房产抵押不影响办理户口的迁移,迁移户口和房产没有任何关系,迁移户口只要带齐户口迁移所需的相关材料到户口登记机关按程序办理即可。
房产证抵押经抵押权人同意可以过户。房子作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意可以交易过户,同时应当以所得价款对债务进行清偿。
不能抵押买卖没有房产证的房子,抵押买卖需要的材料有:房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。
一般来说,当天是不可以过户的,他项权证的注销时间大概在半个月以内完成。要注销房屋他项权证,应携带银行出具的同意注销证明,本人带身份证、他项权证书等相关证件,到当地房产交易中心或者房管部门办理。 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或
可以的,拿到房产证,在贷款期间符合落户要求的,是可以作为常住地点来办理落户的。办理户籍迁移的过程中,若没有房屋产权证,购房合同或购房发票也能办理。
房产证抵押银行可以过户。 一、在房产证抵押给银行的情况下如要办理过户,有以下方法: 1、卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房
房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利。他项权证费是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,由此需要变更产权人的产权证的项目,期间的工作成本等费用。登记费住房,
法律规定,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也同时消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样,房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下: 1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。 2、申请