买房的时候房屋与样板房不一致能不能退房？-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

具体情况具体分析，根据常理，在双方没有明确约定样板房应与购买房屋完全一致的情况下，样板房仅是作为买卖房屋时的参考，应当允许样板房与所购房屋因楼层、位置等不一致而有差异。

律师普法

房屋与样板房不一致能否进行退房
房屋与样板房不一致一般不能退房。开发商应当保证房屋的户型结构、质量和装修等与样板房一致，开发商未作说明致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的，购房人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销购房合同；合同约定样板房仅作参考的，购房人对差异应当

2021.04.12 75
赠与房屋能不能作为房屋买卖
赠与房屋的行为不等于买卖。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移是办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2021.01.08 180
房屋与样板房之间的质量问题能否申请退房
房屋与样板房不一致违反合同约定的可以进行退房。开发商应当保证房屋的户型结构、质量和装修等与样板房一致，开发商未作说明致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的，购房人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销购房合同；合同约定样板房仅作参考的，购

2021.03.15 61

专业问答

房子跟样板房都不一样, 怎么能退房？
房屋与样板房不一致一般不能退房。开发商应当保证房屋的户型结构、质量和装修与样板房一致。开发商未说明导致购房人因重大误解订立商品房买卖合同的，购房人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销购房合同；合同

2021-11-08 15,340
房屋漏水能不能退房?
房屋漏水，如果不是严重的质量问题的，不支持退款退房，当事人可以先要求开发商进行维修。《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解

2023-03-10 15,340
购房合同和房屋样板房不合致可以退房吗
房屋与样板房不一致，一般不能退房。如果双方没有明确约定样板房应与购买房屋完全一致，样板房仅作为买卖房屋的参考。样板房与购买的房屋因地板和位置不一致而有差异，应有合理的预见。

2022-01-01 15,340
租房的时候房屋预售合同能不能出
还可以开。根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付或房价款的行为。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合

2022-10-07 15,340

法律短视频

01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,009 2022.04.17
00:49
什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

1,928 2022.04.15
00:50
买房订金定金哪个不能退
定金和订金只有一字之差，但是二者的性质和法律后果都是完全不一样的。在买房的时候，如果购房者支付的是订金，那么如果后续不能签订购房合同，订金是可以返还给购房者的。 1、但是，如果在买房的时候，只要购房者交付的是定金，那就完全不一样了。因为定金

778 2023.01.04