更新时间:2021.11.03
购买商品房之后开发商为他人办理抵押登记的程序为:房地产抵押合同自签订之日起30日内,由抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记;然后登记机关应当对申请人的申请进行审核,会在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。
房地产破产了,购买的房子有以下三种处理方式: 1、若房屋已交付,开发商因破产无法办理房产证的,业主可以要求退房; 2、若房屋未交付,已支付全部房款后开发商破产的,可以得到优先赔偿; 3、仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产,可要求解
购商品房后开发商为他人办理抵押登记的程序如下: 1、房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效; 2、登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚
仅凭购房合同和发票不可以办理房产证,办理房产证需要一并提交买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书申请表、房屋平面图、商品房完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。
开发商破产后可以办理房产证。房产证的办理人主要是商品房的买受人,开发商起协助作用,只要提供房屋所有权登记的信息交给房管部门即可。根据《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测
开发商为了销售顺利,隐瞒已抵押的事实,将房子卖出,是一种欺诈行为,对于因此签订的房屋买卖合同; 买受人可以向法院起诉撤销该合同,要求开发商返还已付购房款及利息,并赔偿损失,追究开发商的违约责任。 商品房抵押这个这个行为其实是被允许的。根据《
商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的,可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
一般情况下,房地产企业拆迁房屋不用交契税。因为契税通常都是让转移土地、房屋权属的承受方进行交纳的。在房地产企业拆迁房屋的过程中,虽然和被拆迁人签订了拆迁合同,支付拆迁补偿款或补偿房。但是开发商如果没有承担起被拆迁人的房屋产权的,那么开发商就
已经抵押的房产经抵押权人同意能买卖。房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿;抵押权人拒绝交易请求的,应在贷款还清、解除抵押状态后买卖。
一、开发商不给办房产证可以退房吗 购房者可以申请退房,并请求赔偿相应损失。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无
房地产开发商不办房产证的,购房者可以退房。购房者可以到房地产管理部门投诉,或者向房产所在地的人民法院起诉,要求开发商尽快履行办理房产证的义务。开发商仍拒绝办理的,购房者有权解除房屋买卖合同。
开发商不给办房产证可以退房。购房者可以到房地产管理部门投诉,或者向房产所在地的人民法院起诉,要求开发商尽快履行办理房产证的义务。开发商仍拒绝办理的,购房者有权解除房屋买卖合同。