房地产开发企业购买房产可以做为抵押吗-房产/车子问题在线咨询-法师兄

行动指南

开发商取得的土地使用权是可以依法抵押的，前期开发商在投资房产项目的时候是需要大量资金的，开发商在这种情况下可能就会把合法取得的土地使用权抵押给银行。但抵押土地使用权的条件必须是开发商已经取得了土地使用证，而且地价是进行过专业评估的。

律师普法

企业所有的房地产可以抵押
禁止单位所有的房地产抵押的，需要同时具备三个条件:一是房产必须是以公益性为目的;二是房产属教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;三是这些房产必须是为事业单位、社会团体所有。

2021.01.22 96
企业购买房产可以抵扣增值税吗？
可以。根据规定，增值税一般纳税人外购和销售货物（固定资产除外）所支付的运输费用，准予抵扣的运费结算单据（普通发票），是指国营铁路、民用航空、公路和水上运输单位开具的货票。以及从事货物运输的非国有运输单位开具的套印全国统一发票监制章的货票。准

2020.07.24 468
开发商可以用房地产大证抵押吗
不可以，土地和房产手续是分离的，房屋竣工后，开发商办理整栋楼的房产证，之后再分割给每户办理出每家的房产证。

2021.03.05 339

专业问答

厂房用地抵押能做为企业破产抵押吗？
《矿产资源法实施细则》第十七条规定，探矿权人应当履行下列义务： (一)在规定的期限内开始施工，并在勘查许可证规定的期限内完成勘查工作； (二)向勘查登记管理机关报告开工等情况； (三)按照探矿工程设计

2023-06-12 15,340
还有异地房产可以做企业抵押的吗?
办理住房抵押贷款，需要在住房所在地银行咨询办理。需要有房产证，契税证，土地证，贷款还清，无抵押。

2022-10-31 15,340
房地产开发企业购买工抵房有什么条件
工抵房与商品房的类别不同，工抵房是指工程抵房是一种房屋实体，即将工抵房转换成货币后交给工程建设方的房屋。购买、纳税、入住时，工抵房与商品房无区别。开发商必须在建设项目结束后向施工方支付所有项目资金，但

2021-11-18 15,340
房地产开发企业办理房地产抵押贷款所需条件
且在银行开立有存款帐户、保养。质押期间：抵押。目前，具有足够代偿能力，未经贷款人同意，一般要求所购房屋的开发商为担保人。保证人是法人的、抵押加保证、质押，本息有固定经济来源，未经贷款人认可、遗失，必须

2022-03-14 15,340

法律短视频

01:32
房地产开发资质
具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。

10,260 2022.04.17
01:08
发生抵押房产买卖纠纷怎么处理
房屋抵押权以登记为取得条件。一般情况下，房产买卖不影响有效的抵押权的实现。抵押权人可以选择如下途径维权： 1、正常行使抵押权； 2、协商要求债务人提前清偿或提供其它担保； 3、能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得

1,109 2022.04.17
01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

3,045 2022.05.11

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