不安抗辩权如何处置抵押物-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

《个人住房贷款管理办法》和《贷款通则》等有关法律规定，在下列情形下，抵押权人有权提前行使抵押权： 1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的或者抵押人的合法继承人或受遗赠人拒绝履行到期债务的。 2、抵押人被依法宣告解散或者破产的。 3、抵押人违反法律的有关规定，擅自处分抵押房地产的。

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抵押物有租赁如何处置
抵押人抵押已租赁的标的物的,不影响抵押物上既存的租赁关系,承租人的权利优先于抵押权。抵押人出租租赁物时,抵押物的租赁对抵押权人的权利不发生影响。租赁权在权利属性上不是物权而是债权,租赁权的标的物虽然在成立上以移转占有为其要件,但这种占有并不

2021.04.26 791
不安抗辩权该如何使用
不安抗辩权在实践中适用是需要满足一些条件的,包括以下几个方面： (一)因同一双务合同互负债务。不安抗辩权只能发生于双务合同，单务合同中不能产生不安抗辩权。 (二)债务的履行有先后顺序。履行有先后顺序即异时履行，双方履行合同的时间不一致，有先

2021.02.21 102
抵押权不安抗辩权的行使方法是什么
不安抗辩权的行使：根据《合同法》第六十九条规定，当事人因出现法定事由中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

2021.02.04 75

专业问答

抵押到抵押人名下不安抗辩权能否处置？
不安抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事

2022-07-06 15,340
一个抵押在我名下不安抗辩权处置抵押该怎么做？
不安抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事

2022-07-11 15,340
抵押合同签订后如何处置抵押物
1、抵押担保签订抵押合同后，抵押财产要怎样处分，要看债务人是否偿还债务而定，如果债务人偿还债务的，主债权消灭后，抵押人可以注销财产抵押登记。如果债务人不还款的，一般拍卖、变卖抵押财产偿还债务。 2、《

2022-11-05 15,340
抵押物如何转让和处置
1、抵押期间，抵押人已经经过抵押权人的同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。如果转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 2。

2023-09-11 15,340

法律短视频

01:05
债务人处置了抵押物怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押人将其财产进行抵押之后，其仍然享有该财产的所有权，抵押权人只是享有优先受偿权。所以，抵押人仍然可以处分抵押物，抵押权人的抵押权不受影响，抵押权仍然存在于被转让的抵押物之上。但是需要注意的是，抵押人

875 2022.04.15
01:35
什么条件下可以行使不安抗辩权
不安抗辩权，通常指的是在双务合同中，先履行义务的一方当事人在有充分的证据证明对方当事人有难以给付的情况时，在对方当事人没有履行或没有为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。根据《合同法》关于不安抗辩权的规定，对于应该先履行债务的

1,635 2022.04.17
00:58
不安抗辩权可以要求解除合同吗
不安抗辩权可以要求解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在应当先履行债务的当事人出现经营状况严重恶化，丧失商业信誉，转移财产、抽逃出资逃避债务等可能丧失履行债务能力的情形时，具有后履行义务的一方当事人可以中止履行。中止履行后

1,345 2022.04.15

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